Cette charmante villa de ville se présente comme une construction moderne et écoénergétique, avec une façade lumineuse et une architecture de bon goût. Lors de sa construction, l'accent a été mis sur un plan bien pensé, des matériaux durables et de haute qualité, ainsi qu'une conception énergétique pérenne : la maison est classée KfW 50 et équipée d'une pompe à chaleur Vaillant, d'une connexion fibre optique et de deux compteurs électriques distincts (un pour la consommation et un pour la pompe à chaleur). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage. On y trouve un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine américaine haut de gamme AEG donnant sur une terrasse paysagée, une salle d'eau pour les invités et une pièce polyvalente. Toute la maison bénéficie d'un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, tandis que l'étage est revêtu d'un parquet stratifié résistant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Toutes les pièces offrent calme et intimité. Ce jardin aménagé avec soin est un véritable paradis pour les passionnés de jardinage : un parterre surélevé en acier Corten, une serre, un jardin d’herbes aromatiques près de la terrasse circulaire et un système d’arrosage automatique offrent une multitude de possibilités d’aménagement. La terrasse exposée sud-est, avec sa pergola, et la terrasse panoramique exposée sud invitent à la détente. Une haie de thuyas, des lilas, des sureaux et une clôture en bois au nord préservent l’intimité. Un abri de jardin et un grand clapier complètent l’ensemble. Parmi les autres atouts, citons les fenêtres verrouillables du rez-de-chaussée, équipées de stores extérieurs, une antenne parabolique, des branchements électriques extérieurs préinstallés et une connexion fibre optique dans la maison. Un puits permanent assure un arrosage économique et est idéal pour alimenter en eau les pelouses, les massifs et les plantes, permettant ainsi un jardinage durable. Cette villa urbaine moderne et écoénergétique, avec son plan bien pensé et son jardin polyvalent, est parfaite pour les familles souhaitant allier confort et nature et exprimer leur personnalité dans un cadre verdoyant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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