Ce terrain attrayant d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités pour différents types de logements et se prête particulièrement bien à une résidence secondaire. Situé dans un quartier bien entretenu, il bénéficie d'excellentes liaisons avec les infrastructures. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un accès aisé aux services essentiels. Le terrain est destiné à un usage résidentiel. La construction est autorisée conformément à l'article 34 du Code de la construction (règlement d'urbanisme), offrant ainsi à l'acquéreur un large éventail de possibilités architecturales. De par sa superficie et la structure du bâtiment existant, le terrain est particulièrement adapté à une petite maison, voire à la construction d'une mini-maison. Un garage se trouve actuellement sur la propriété ; sa démolition est prévue afin de libérer de l'espace pour des projets d'aménagement créatifs. Les raccordements aux réseaux (eau, assainissement, électricité, gaz et télécommunications) ne sont pas encore effectués et devront être réalisés par l'acquéreur. Cela lui permettra de planifier les raccordements selon ses préférences et ses besoins. Le raccordement au réseau public nécessite l'obtention des permis nécessaires et une coordination avec les fournisseurs concernés. La grande disponibilité de nos partenaires de développement garantit la transparence de l'ensemble des travaux nécessaires. Nous serions ravis d'organiser une visite du site et de vous fournir de plus amples informations. Profitez de cette occasion pour découvrir par vous-même les avantages et les possibilités de conception de cette offre.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.