Cette maison individuelle, construite en 2005, se présente comme une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille recherchant qualité, confort moderne et emplacement privilégié. Avec environ 107 m² de surface habitable et un terrain d'environ 493 m², cette villa, située en bordure des prairies de Zingerwiesen, offre un cadre de vie attrayant et de multiples possibilités. Maison basse consommation, elle bénéficie d'une technologie géothermique de pointe. Outre une consommation énergétique optimisée, la combinaison de la géothermie et du chauffage au sol garantit des coûts d'exploitation durablement bas. Le jardin, facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique, offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité en matière d'aménagement paysager, ainsi qu'un lieu de détente et de convivialité en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie modulable pouvant être aménagé en bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs, par exemple. Il peut également être divisé en deux pièces. Attenante, la cuisine moderne et équipée répond à tous les besoins de la cuisine contemporaine. L'agencement ouvert crée une atmosphère chaleureuse et favorise la convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau pour les invités, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et offrant un accès direct au jardin. À l'étage, un vaste espace de vie, actuellement aménagé en salon, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenante, la chambre, aux dimensions généreuses, garantit une grande intimité. Un dressing et une salle de bains complètent cet étage. En choisissant cette charmante maison de ville, vous investissez dans un bien immobilier sûr, idéalement situé et doté de technologies modernes et économes en énergie. Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée afin que vous puissiez découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 29.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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