13127 BERLIN - PANKOW – FRANZÖSISCH BUCHHOLZ
Attraktiver Bungalow mit rustikalem Ambiente und liebevoll angelegtem Garten
- ca. 100,37 m² Surface habitable
- ca. 636 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 499.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26071037
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 124 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1986
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
130,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1986
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses gepflegte Bungalow besticht durch eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 636 m². Der im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde aus einem ehemaligen DDR-Bungalow entwickelt und überzeugt mit einem durchdachten Konzept, bei dem alle Wohnbereiche bequem auf einer Ebene liegen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit seiner Ausstattungsqualität alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gestaltungsideen bietet. Der Flur ist offen gestaltet und mit einem robusten, gemusterten Fliesenboden ausgelegt, der sich stilsicher bis in die Küche, mit großzügigem Sitzbereich, fortsetzt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche in Steinoptik ausgestattet und verfügt über einen separaten Essbereich.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Bad sorgen sowohl eine ansprechende Holzdecke als auch weiße Fliesen für einen modernen und gleichzeitig rustikalen Charakter. Zusätzlich finden Sie einen extra Raum mit integrierten Saunabereich und ebenerdiger Dusche vor.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Naturholzdecken und durchgehend verlegte Laminatfußböden erzeugen ein warmes und behagliches Wohngefühl. Ein freistehender Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine besondere Atmosphäre. Großzügige, zum Teil bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten den Ausblick ins Grüne. Der Übergang zum Essbereich ist offen gehalten, sodass sich ein harmonisches Raumgefühl ergibt. Gleich angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie auf die Südterrasse.
Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll angelegten Garten und einem Koi-Teich. Hier laden verschiedene Sitzbereiche und die gepflegte Rasenfläche zum Entspannen im Freien ein. Eine Nebengelasskonstruktion sowie eine Garage runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Zentralheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Temperaturen. Das rustikale Ausstattungskonzept verbindet wohnliche Holzdecken mit robusten Materialien und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine gelungene Verbindung aus Komfort, Nachhaltigkeit und Charakter begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von seinen Vorzügen überzeugen.
Implantations: Berlin - Pankow - Französisch Buchholz
Description de l’emplacement
Französisch Buchholz zählt zu den beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Berliner Norden. Der Ortsteil verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Infrastruktur einer Metropole. Großzügige Grünflächen, zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie M50 und M1 ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort komfortabel mit dem S- und U-Bahn-Netz Berlins. Über die nahegelegene A114 besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring sowie an die Innenstadt. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Familienfreundlichkeit und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden.
Caractéristiques
- entwickelter Bungalow in massiver Bauweise aus ehemaligen DDR-Bungalow
- 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- aufwendige Nebengelasse
- alles auf einer Ebene
- Südterrasse
- Garage
- extra Saunabereich mit ebenerdiger Dusche
- großzügige Diele
- rustikale Ausstattung
- freistehender Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnküche mit Steinoptik
- geräumiges Wannenbad
- liebevoll angelegter Garten
- traumhafter Koi-Teich
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster
- Holzdecken und Parkettfußböden
Informations diverses
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13127 BERLIN - PANKOW – FRANZöSISCH BUCHHOLZ
Attraktiver Bungalow mit rustikalem Ambiente und liebevoll angelegtem Gartenca. 100,37 m² • 4 Pièces • 499.000 EUR
Fournisseur
- Ulf Sobeck
- Agence de Berlin - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin