Hausansicht Haupthaus
15711 KöNIGS WUSTERHAUSEN
Charmante und großzügige 2 Zimmer Maisonettewohnung mit schöner Galerie
299.000 EUR
Surface habitable ca. 77 m²
Pièces 2
Prix d'achat 299.000 EUR
Fournisseur
  • Sylvia Maltz
  • Agence de Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25206006

Type de maison

Maisonette

Modernisation / Rénovation

2015

Salles de bains

1

Année de construction

1920

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

122,00 kWh/m²a

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Certification énergétiquew valable jusqu'au

29.05.2026

Année de construction selon le certificat énergétique

1920

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese einladende 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,5 m² befindet sich im historischen Ambiente eines Gebäudes am Funkerberg in Königs Wusterhausen, welches im Jahr 1920 als Rundfunkzentrale erbaut wurde. Die Kernsanierung und Umgestaltung des Hauses zu einem Wohngebäude erfolgte 2015 und verbindet die Vergangenheit mit modernen Wohnansprüchen. Der Charme des Baujahres bleibt erhalten und wird durch viele kleine Details, die an die Historie der Funktechnik erinnern, unterstrichen. Ein eigenes Museum über den Funkerberg soll demnächst wiedereröffnet werden und bietet zusätzlich kulturellen Wert. Die Wohnung liegt im vierten Stockwerk und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet eine intelligente Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzlich ist über eine Holztreppe die großzügige Galerie mit Abstellkammer zu erreichen. Der Maisonette Stil schafft eine schöne Wohnatmosphäre. Durch die großen Fenster sorgt viel Tageslicht für ein freundliches Ambiente. Hochwertige Holzböden und insbesondere die hohen Decken verleihen ein besonderes Raumklima. Neben der Wohnung stehen interessante Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. Ein eigenes Kino mit roten Kinosesseln, eine Werkstatt für anfallende handwerkliche Tätigkeiten und ein Partyraum laden zu gemeinsamen Aktivitäten und geselligem Beisammensein ein. Diese Räumlichkeiten fördern das Gemeinschaftsgefühl im Haus. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht wird. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis hat zum 01.06.2020 begonnen, weshalb bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 3 Monaten gelten würde. Der Blick ins Grüne sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Erleben Sie selbst das harmonische Zusammenspiel von Geschichte und zeitgemäßem Wohnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung zu machen.

Implantations

Description

GEOGRAFIE: Die Stadt Königs Wusterhausen mit seiner Historie, aus den Zeiten von Friedrich Wilhelm dem Ersten, umfasst mit seinen Ortsteilen derzeit ca. 38.000 Einwohner. In Königs Wusterhausen und seinen Gemeinden findet man Seenlandschaften mit herrlichen Uferzonen, die von Wiesen und Wäldern umsäumt werden. LAGE/VERKEHR: Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zum S- und Regionalbahnhof ist die Immobilie ideal gelegen. Mit dem Auto gelangt man bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto oder der S-Bahn das Stadtzentrum von Berlin. Der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. WIRTSCHAFT: Regionaler Wachstumskern rund um das Schönefelder Kreuz - Königs Wusterhausen bildet zusammen mit den Gemeinden Wildau und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind. Der neue BER, das Logistikzentrum AMAZON, die TESLA-Giga-Factory, der neue Google Standort in Mittenwalde u.v.m. sorgen für weiteres wirtschaftliches Potential. INFRASTRUKTUR: In der Innenstadt befinden sich verschiedene Restaurants, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, ein Kino, Apotheken und Banken. Im nah gelegenen A10 Center Wildau können Besucher in über 200 Geschäften ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen und darüber hinaus große Freizeitangebote, wie z. B. Kino, Bowling usw., nutzen. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis zur Ostsee zu gelangen.

Planimétrie

Grundriss
Grundriss Galerie

KöNIGS WUSTERHAUSEN

Charmante und großzügige 2 Zimmer Maisonettewohnung mit schöner Galerie

ca. 77 m² 2 Pièces 299.000 EUR

Fournisseur
  • Sylvia Maltz
  • Agence de Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen