10713 BERLIN – WILMERSDORF
Wundervolle Altbau Wohnung - kürzlich saniert - Auf Anfrage
- ca. 66 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 575.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26176016A
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1905
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
144,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1905
Chauffage
Télé
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante historische Details und eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien sowie eine geschmackvolle Gestaltung von Küche und Bad. Ein Balkon mit angenehmer Aussicht ergänzt das attraktive Gesamtbild.
Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne im Rahmen einer diskreten Vermarktung auf Anfrage.
Implantations: Berlin - Wilmersdorf
Description de l’emplacement
Diese wundervolle Altbauwohnung im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein hochwertiges Wohnumfeld mit angenehmer Zurückgezogenheit – und gleichzeitig direkter Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet der Volkspark Wilmersdorf großzügige Grün- und Freizeitflächen. Ob Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen – dieser Park zählt zu den beliebtesten Erholungsorten im Berliner Westen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Grünanlagen und charmante Plätze in der direkten Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Entlang der Berliner Straße sowie rund um den Fehrbelliner Platz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind in hoher Dichte vorhanden, was die Lage besonders für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen am Fehrbelliner Platz (U3, U7) sowie Blissestraße ist eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleistet. Zudem ermöglicht die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine seltene Kombination aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur aus – ein Standort, der sowohl durch seine Beständigkeit als auch durch seine nachhaltige Attraktivität überzeugt.
Caractéristiques
- Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort.
- Bereits beim Betreten beeindrucken die aufwendig restaurierten Originaldielen, die sich durch die Wohnräume ziehen und gemeinsam mit den kunstvoll aufgearbeiteten Flügeltüren sowie den historischen Beschlägen eine Atmosphäre schaffen, die heute nur noch selten zu finden ist. Die großzügige Raumhöhe, prachtvolle Stuckelemente und große Fensterflächen verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und ein außergewöhnliches Lichtgefühl.
- In Küche und Bad setzen hochwertige italienische Ornamentfliesen stilvolle Akzente und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
- Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine exklusive Ausstattung mit freistehendem Waschbecken, maßgefertigtem Spiegel, Regendusche, edlen Armaturen, sowie indirekter Beleuchtung und ausgewählten Eichenholz-Elementen.
- Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Neue Elektrik, elegante Schalter- und Steckdosenserien in Schwarz, wandintegrierte Multimedia-Lösungen sowie moderne Designheizkörper sorgen für Komfort und Ästhetik gleichermaßen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
- Besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem freien Blick über die begrünten Dächer der Stadt und seiner attraktiven Westausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Abendstunden in der Sonne.
- Eine seltene Kombination aus historischer Substanz, hochwertiger Sanierung und diskretem Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Informations diverses
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Planimétrie
10713 BERLIN – WILMERSDORF
Wundervolle Altbau Wohnung - kürzlich saniert - Auf Anfrageca. 66 m² • 3 Pièces • 575.000 EUR
Fournisseur
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Agence de Berlin - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
