14057 BERLIN – CHARLOTTENBURG
Dachgeschoss mit Sonnenterrasse in der City-West
- ca. 172,13 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 990.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25176025
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
154,08 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1910
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im Herzen von Berlin-Charlottenburg – nur wenige Minuten vom Lietzensee und dem Berliner Funkturm entfernt. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1992, die Wohnung selbst wurde vollständig saniert und renoviert. Sie liegt im Vorderhaus und ist bequem über einen Aufzug bis ins 4. Obergeschoss erreichbar.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter ein separates Zimmer mit Wintergarten, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und ebenfalls Wintergarten sowie eine sonnige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur ruhigen Hofseite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Der stilvoll mit Kunstobjekten gestaltete Innenhof bietet abschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine überdachte und gesicherte Müllanlage.
Die Wohnung ist seit dem 1. März 2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 11,62 €/m². Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Implantations: Berlin - Charlottenburg
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegte Gründerzeit-Immobilie im Herzen des Berliner Westens – im beliebten Bezirk Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzenseepark und unweit des Berliner Messegeländes entfernt. Die Umgebung vereint klassisches Berliner Flair mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage nahe der begrünten Riehlstraße ist geprägt von stilvoller Alt- und Nachkriegsbebauung und bietet gleichzeitig beste Anbindung: In nur drei Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station „Kaiserdamm“ (U2), die eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Zoologischer Garten, Potsdamer Platz und Alexanderplatz bietet. Die Autobahnauffahrt A100 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER sowie des Berliner Rings. Das vielfältige Nahversorgungsangebot umfasst Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch die kulturellen und universitären Einrichtungen wie das Schloss Charlottenburg, die Technische Universität Berlin und die Hochschule für Wirtschaft und Recht befinden sich in der Nähe. Der beliebte Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Lage eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und optimaler Erreichbarkeit.
Caractéristiques
- Im Wohnbereich ist Parkettfußboden verlegt. Wintergarten, Küche und Badezimmer sind weiß gefliest.
- Im Flurbereich befindet sich eine Garderobe
- Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahlspülbecken. Im separaten Hauswirtschaftsraum gibt es Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
- Das Badezimmer verfügt über eine Wirlpool-Badewanne, wandhängendes WC und ein großes Fenster.
14057 BERLIN – CHARLOTTENBURG
Dachgeschoss mit Sonnenterrasse in der City-Westca. 172,13 m² • 4 Pièces • 990.000 EUR
Fournisseur
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Agence de Berlin - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
