Großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenparadies, ein Zuhause, das Individualität, Raum und Lebensfreude vereint.

Dieses besondere Wohnensemble vereint zwei miteinander verbundene Häuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m². Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1933 errichtet und durch einen weiteren, modernen Hausteil aus dem Jahr 1996 ergänzt. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 240,41 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl klassischen Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.

Im Zuge der Erweiterung und umfassenden Modernisierung im Jahr 1996 wurde die Immobilie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert.

Die beiden Hausteile sind funktional miteinander verbunden, bieten jedoch gleichzeitig eine klare Strukturierung und ermöglichen eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine teilweise Vermietung.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel gestaltbar: Großzügige Wohnbereiche treffen auf ruhige Rückzugsorte und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, zeitgemäßen Standard. Elektrische Rollläden sind in beiden Wohneinheiten vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Im neueren Hausteil (Baujahr 1996) ist eine Fußbodenheizung installiert, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Ein Großteil der Fenster lässt sich elektrisch verschatten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage: Der gepflegte Garten bietet neben einem Pool auch ein Gartenhaus sowie ein Baumhaus und schafft damit ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Familienleben.

Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage mit integrierter Hebebühne sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage bietet insbesondere für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber einen erheblichen Mehrwert.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Immobilie ist bezugsbereit und bietet durch die Kombination aus historischem Altbaucharme und moderner Erweiterung eine seltene Gelegenheit für individuelles und vielseitiges Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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