Vermietete 2 Zimmer Wohnung in bester Steglitzer Lage
12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Vermietete 2 Zimmer Wohnung in bester Steglitzer Lage
159.000 EUR
Surface habitable ca. 50,4 m²
Pièces 2
Prix d'achat 159.000 EUR
Fournisseur
  • Carmen Roloff & Mirko Roloff
  • Agence de Berlin - Nikolassee / Wannsee
  • Breisgauer Straße 2
  • 14129 Berlin
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25331022

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1961

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

117,70 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.03.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1961

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese aktuell vermietete charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 50,4 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Berlin-Steglitz und kombiniert urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Gebäude aus dem Jahre ca. 1961/1962 ist in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite liegenden Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche zu erreichen sind. Darüber hinaus lässt es sich in der am Wohnzimmer anliegenden Loggia herrlich entspannen. Ein über den Hausflur zu erreichender Keller rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Umgebung schaffen Gepflegte Grünanlagen und historische Fassaden eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre – und das mitten in der Stadt. Das Benjamin-Franklin-Krankenhaus der Charité liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet alles, was das Herz begehrt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit 03/2025 ca. 360,68€. Die aktuelle Umlage beträgt ca.244,00 €.

Implantations

Description

Willkommen am Klingsorplatz – einer begehrten Adresse im grünen und lebendigen Stadtteil Berlin-Steglitz. Diese exzellente Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Benjamin-Franklin-Krankenhaus, einem Teil der renommierten Charité Berlin. Der idyllische Klingsorplatz mit seinen Grünflächen und historischen Gebäuden schafft eine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Verkehrsanbindung: + Die S-Bahn- und U-Bahn Station Rathaus Steglitz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien sind in fußläufiger Nähe vorhanden. + Die Autobahnanbindung: A103 und A100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Innenstadt: + In ca. 20 Minuten gelangt man bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: + Die Schlossstraße ist mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren & Restaurants in wenigen Minuten erreichbar + Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen in der direkten Umgebung. Bildung & Freizeit: + Schulen & Kitas in der Nähe + Verschiedenste Parkanlagen & Sportmöglichkeiten, darunter der Botanische Garten & Museum Berlin gehören zur Umgebung.

Planimétrie

Grundriss Wohnung Nr. 10

BERLIN - NIKOLASSEE / WANNSEE

Vermietete 2 Zimmer Wohnung in bester Steglitzer Lage

ca. 50,4 m² 2 Pièces 159.000 EUR

Fournisseur
  • Carmen Roloff & Mirko Roloff
  • Agence de Berlin - Nikolassee / Wannsee
  • Breisgauer Straße 2
  • 14129 Berlin