13503 BERLIN – HEILIGENSEE
Stilvolle Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
- ca. 134 m² Surface habitable
- ca. 885 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 989.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25045019
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2011
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
3
Année de construction
2011
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
99,34 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.08.2025
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese moderne Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit perfekt kombiniert. Das Erdgeschoss überzeugt mit großen, bodentiefen Fenstern, die den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten. Herzstück ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen eine besondere Atmosphäre schafft. Dank der hochwertigen Belüftungsanlage genießen Sie zudem stets ein angenehmes Raumklima. Die klar strukturierte Architektur, die edle Ziegelfassade und das klassische Walmdach unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Auf der Terrasse und im liebevoll angelegten Garten finden Sie Ruhe und Erholung im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und zwei moderne Badezimmer. Diese Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen und moderne Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.
Implantations
Description
Die prämierte Stadtvilla der Hausbaufirma Heinz von Heiden befindet sich in Berlin-Heiligensee, einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Heiligensee zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe laden der Heiligensee sowie weitläufige Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Heiligensee (S25) sowie mehrere Buslinien gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die A111 in wenigen Minuten – optimal für Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten.
Planimétrie
BERLIN - HERMSDORF
Stilvolle Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
ca. 134 m² • 4 Pièces • 989.000 EUR
Fournisseur
- Philipp Kaufmann
- Agence de Berlin - Hermsdorf
- Heinsestraße 33
- 13467 Berlin
