Maison familiale idéale avec des équipements modernes et un emplacement ensoleillé. À vendre : une maison mitoyenne bien entretenue, un choix idéal pour les familles appréciant le confort moderne et l'efficacité énergétique. Construite en 2017, la propriété offre environ 141 m² de surface habitable, offrant un espace généreux. Le terrain d'environ 118 m² est parfait pour une maison facile d'entretien. Cette maison familiale comprend cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses offrant un confort optimal pour une famille. Le salon spacieux et accueillant donne accès à une terrasse ensoleillée d'environ 12 m². Dotée d'un toit en aluminium, la terrasse orientée ouest offre des conditions idéales pour profiter des après-midi ensoleillés et des soirées agréables. Grâce à la cuisine équipée, vous pourrez immédiatement concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pour un confort absolu. Carrelage et parquet stratifié de haute qualité dans toutes les pièces, soulignant le standing de l'ensemble de la maison. Le chauffage au sol, alimenté par le réseau de chauffage urbain, assure confort et chaleur agréable dans toutes les pièces à vivre. Le triple vitrage avec stores extérieurs électriques sur toutes les fenêtres contribue à une isolation thermique optimale et améliore l'efficacité énergétique. Un système photovoltaïque d'une capacité d'environ 6,6 kW, installé sur le toit en pente, renforce encore cette haute performance énergétique. Un adoucisseur d'eau garantit une eau de qualité. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire, et les locaux à poubelles contribuent à la propreté de la propriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cette maison est particulièrement attractive pour les familles recherchant un logement moderne et écoénergétique dans un quartier résidentiel bien desservi. Grâce à ses nombreux atouts et à sa faible consommation d'énergie, cette maison mitoyenne offre une combinaison idéale de confort et de durabilité. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ses qualités. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.