Ce superbe appartement, parfaitement entretenu, se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin, en bordure du lac Hubertus. La résidence, nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'infrastructures idéales. Disponible immédiatement, cet appartement a servi de résidence secondaire ces vingt dernières années. Construit en 1983 dans un style architectural moderne, il est en excellent état et a été rénové en 2001. D'une surface habitable d'environ 64,43 m², il se compose de deux pièces à vivre agencées avec goût. Les charges mensuelles de 380 € comprennent 307 € pour les charges et 73 € pour le fonds de réserve. L'agencement optimisé des pièces permet une utilisation efficace de l'espace et un confort de vie optimal. Pièce maîtresse de l'appartement, le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et sa vue sur la verdure environnante, offre un cadre de vie exceptionnel. Attenant au séjour, un balcon lumineux invite à la détente en plein air et permet de profiter pleinement de la vue sur le lac. Surplombant la verdure et le lac Hubertus, le balcon offre un cadre agréable pour se détendre en fin de journée ou recevoir des invités. La cuisine, bien entretenue et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'agencement et offre un espace généreux ainsi qu'un accès direct au balcon. Spacieuse et fonctionnelle, elle vous invite à concocter de délicieux repas au quotidien. Grâce à des matériaux et des appareils électroménagers de haute qualité, vous pourrez cuisiner confortablement et efficacement. La chambre impressionne par sa taille généreuse et offre suffisamment d'espace pour un lit double et d'autres meubles. C'est un véritable havre de paix et de détente. La salle de bain, décorée avec goût, est équipée de tout le nécessaire. Deux placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire et s'intègrent parfaitement à la décoration. L'appartement comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour entreposer en toute sécurité les objets que vous utilisez rarement. Un système de chauffage central fiable assure une température agréable dans toutes les pièces. Cet appartement est idéal pour les personnes seules ou les couples en quête d'une escapade citadine dans un cadre verdoyant et paisible. Située directement au bord du lac Hubertus, cette propriété offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air et de découverte de la nature. Transports en commun, commerces et restaurants sont à quelques minutes seulement, pour un quotidien des plus pratiques. Planifiez une visite dès aujourd'hui et venez découvrir cette charmante propriété. Vous y trouverez une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 218.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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