À vendre : un charmant et lumineux appartement en sous-sol situé dans un immeuble historique datant de 1905. D'une superficie de 52,52 m², il se compose de deux pièces spacieuses. Son agencement fonctionnel inclut une cuisine équipée et une salle de bains. L'ancien propriétaire bénéficiait d'une autorisation de la mairie pour exploiter l'appartement comme résidence secondaire. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour les personnes créatives souhaitant personnaliser leur espace de vie. Des modernisations récentes lui confèrent une base solide : la façade a été refaite en 2005, l'installation électrique a été mise aux normes en 2015, les murs extérieurs de l'appartement ont été isolés par l'intérieur et un système de ventilation moderne à récupération d'énergie a été installé. Ce système garantit un confort optimal même fenêtres fermées. De plus, la chaudière a été remplacée en 2022, offrant à l'appartement un système de chauffage central au gaz moderne qui assure une température agréable et homogène. La toiture a été partiellement rénovée en 2017. L'appartement est doté d'un parquet stratifié, créant une transition harmonieuse entre les pièces. La cuisine aménagée offre de nombreux rangements et est fonctionnellement équipée, facilitant ainsi le quotidien. Malgré sa situation en sous-sol, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Le jardin attenant est à votre disposition. Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel établi qui a su préserver son charme d'antan. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de diverses activités de loisirs, contribue au confort de vie. L'excellente infrastructure en fait un appartement idéal pour les personnes travaillant à l'extérieur ou appréciant un emplacement central. L'immeuble comprend un espace de rangement privatif, offrant aux résidents un espace supplémentaire. Les acheteurs potentiels sensibles au charme des immeubles anciens et prêts à investir dans la modernisation seront séduits par ce bien. Son prix attractif permet d'envisager des rénovations sur mesure, pour un espace de vie personnalisé. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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