Un style de vie raffiné, un art de vivre exceptionnel – avec vue sur le lac Königssee. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement. C'est un lieu empreint de caractère, d'histoire et d'atmosphère – un véritable joyau architectural au cœur du quartier de Grunewald à Berlin, à quelques minutes du Kurfürstendamm, niché dans un écrin de verdure paisible. Situé dans un ancien hôtel datant de 1897, un rêve éveillé se dévoile dès l'entrée, un rêve unique en son genre. La première impression est saisissante : en sortant de l'ascenseur, on emprunte un tapis rouge menant à l'appartement, comme dans un grand hôtel, pour ensuite découvrir un lieu qui surprend à chaque tournant. Sur environ 154 mètres carrés, d'impressionnantes hauteurs sous plafond de près de quatre mètres se marient harmonieusement avec un mobilier raffiné et un design soigné. Au centre de l'appartement se trouve un hall d'entrée spectaculaire surmonté d'un dôme lumineux, une pièce architecturale qui confère à l'ensemble une sérénité presque sacrée. L'espace de vie et salle à manger adjacent, ouvert au sud-est et baigné de lumière, comprend une mezzanine qui, en plus de créer de nouvelles perspectives visuelles, offre un espace idéal pour l'art, la musique ou des objets personnels. Le sol en marbre blanc de Grèce confère à la pièce de vie centrale une élégance raffinée, mise en valeur par des placards intégrés sur mesure et des portes-fenêtres laquées blanches de haute qualité. Des stores occultants électriques, intégrés presque partout, permettent un contrôle aisé d'une simple pression sur un interrupteur. La cuisine ouverte est bien plus qu'un simple espace fonctionnel : c'est un lieu de convivialité. La vue imprenable sur la végétation luxuriante et les eaux scintillantes du Königssee transforme la préparation des repas en un moment privilégié. L'agencement des pièces est clair et bien pensé : la suite parentale, insonorisée, comprend une chambre spacieuse avec un dressing intégré du sol au plafond, un élégant dressing avec miroirs et une luxueuse salle de bains avec deux vasques éclairées par des lampes – digne d'une loge de théâtre ! Le point fort de cette suite est sans conteste la baignoire ronde placée au centre. La douche spacieuse ne manquera pas de vous séduire. Un espace séparé sur deux niveaux a été aménagé pour les enfants, idéal pour séparer les zones de sommeil et de jeux. Les invités y trouveront également un refuge confortable. Un espace de couchage pour une jeune fille au pair a même été prévu avec soin, un détail appréciable qui témoigne d'une planification méticuleuse. La façade vitrée du salon est absolument captivante. La flèche délicate de l'église de Grunewald se dresse au-dessus des eaux du lac Königssee, un spectacle qui exerce une fascination tranquille à toute heure de la journée. Cet appartement est fait pour ceux qui recherchent l'exceptionnel. Pour les individualistes, les esthètes et les visionnaires. Pour tous ceux qui veulent non seulement vivre dans un lieu architectural, mais aussi s'y immerger pleinement. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et laissez-vous inspirer par une demeure qui offre bien plus que de simples pièces. Elle offre une atmosphère. Une personnalité. Et une histoire que vous pourrez continuer à écrire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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