Cette villa Art nouveau unique, construite comme résidence bourgeoise, offre un confort de vie exceptionnel sur environ 516 m² habitables, répartis sur un terrain de 1 516 m². La villa s'étend sur quatre niveaux, actuellement divisés en quatre appartements indépendants. Conçue à l'origine comme une spacieuse maison familiale avec personnel de maison, la cage d'escalier indépendante, qui dessert chaque étage, témoigne de son architecture historique. L'impressionnant hall d'entrée avec cheminée relie les deux premiers étages. Au premier étage (Belle Étage), cinq pièces élégantes aux parquets raffinés se déploient. La véranda vitrée offre un accès direct au jardin arboré. Un majestueux escalier mène au niveau supérieur, qui comprend actuellement une salle de bains spacieuse, deux chambres, un bureau exposé plein sud et une véranda ornée de vitraux anciens. L'appartement-terrasse de quatre pièces est également accessible indépendamment par la cage d'escalier. L'architecture de toiture originale, combinée à de nombreuses lucarnes et à une agréable terrasse sur le toit, offre un cadre de vie unique. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement aux futurs propriétaires. Cette maison fut jadis la demeure d'un éditeur, libraire et antiquaire respecté, passionné de littérature. Il réédita des œuvres épuisées de la littérature mondiale, écrivit des articles érudits et participa activement à de nombreuses sociétés littéraires et bibliophiles. Il était également membre de la Société de littérature allemande et un joueur d'échecs assidu. Son savoir et ses collections ont profondément marqué la vie culturelle berlinoise, et une plaque commémorative (Stolperstein) perpétue son souvenir.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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