Musterwohnung
12203 BERLIN
Exzellente Wohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Uferpromenade am Teltowkanal
703.100 EUR
Surface habitable ca. 89 m²
Pièces 3
Prix d'achat 703.100 EUR
Fournisseur
  • Kai Seidel
  • Agence de Berlin - Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Aperçu

Points forts

Terrasse

Détails

CODE DU BIEN

25343207

Type de maison

Etage

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2018

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

73,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

25.11.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2018

Chauffage

Cogénération

Source d'alimentation

Gaz

Description

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2018, das Teil eines harmonisch integrierten Wohnensembles rund um das denkmalgeschützte Postgebäude ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m2 überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Wohnund Essbereich sowie bodentiefe Fenster, die für eine besonders helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Blick auf die Uferpromenade und den Teltowkanal – der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon zur Nordwestseite mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad für Gäste. Beide Bäder sind über die Diele erreichbar, gefliest und mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Die Lage spricht für sich: Direkt am Teltowkanal, in einem architektonisch ansprechenden Ensemble, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme. Der geschützte Innenhof mit üppiger Bepflanzung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung bleibt kein Wunsch offen. Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer geschichtsträchtigen Umgebung – ideal für alle, die das Besondere suchen.

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Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände des denkmalgeschützten Postgebäudes, im Herzen von Lichterfelde am beliebten Teltowkanal. Diese sehr zentrale Lage ist einer der Hauptgründe für die Beliebtheit dieses charmanten Quartiers. Obwohl die Verkehrsanbindung durch die Lage an einer viel befahrenen Straße sehr günstig ist, hört man in der Wohnung zum Kanal hin keinen Lärm und der Blick ins Grüne lässt nicht vermuten, dass Bus und Bahn so nah sind. Nach vorne blickt man in den begrünten Innenhof, nach hinten auf die Uferpromenade des Teltowkanals. Das Schweizer Viertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen ist bequem zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen sowie das bekannte Goethegymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über nahe gelegene Bushaltestellen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost. Von dort bringt Sie ein Regio in 10 Minuten zum Potsdamer Platz. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet Lankwitz unter anderem mit den Bezirken Mitte, Kreuzberg, Tegel und Reinickendorf. Der Schlosspark und die Grünanlage des Parkfriedhofes Lichterfelde bieten Erholung inmitten der Stadt. Eine nahe gelegene Saunalandschaft und eine Schwimmhalle tragen zu einer ganzjährigen Freizeitgestaltung bei. Der Flughafen BER ist mit dem Pkw jeweils innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

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12203 BERLIN

Exzellente Wohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Uferpromenade am Teltowkanal

ca. 89 m² 3 Pièces 703.100 EUR

Fournisseur
  • Kai Seidel
  • Agence de Berlin - Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin