Attraktives Mehrfamilienhaus nahe Dämeritzsee

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1878 in attraktiver Wohnlage von Berlin-Hessenwinkel stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Das Objekt verfügt über ca. 388 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und ist auf insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.185 m² Fläche, das den Bewohnern eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der Außenbereich schafft einen hohen Erholungswert und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination mit moderner Solarthermie, wodurch sowohl energetische als auch wirtschaftliche Vorteile erzielt werden. Die solide technische Ausstattung sowie die nachhaltige Energieunterstützung machen das Objekt zukunftsorientiert und attraktiv für langfristige Investoren.

Das Haus verfügt über eine gute und gewachsene Mieterstruktur. Die Wohnungen sind nachhaltig vermietet und bieten eine stabile Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen.

Die ruhige und grüne Lage im Berliner Südosten kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie hoher Lebensqualität durch die Nähe zu Wäldern, Wasserlagen und Naherholungsgebieten.

This well-maintained apartment block, built in 1878 and situated in the attractive residential area of Berlin-Hessenwinkel, represents an interesting investment opportunity with long-term development potential. The property offers approximately 388 m² of living space, plus around 100 m² of usable space in the basement, and comprises a total of six residential units. Particularly noteworthy is the spacious plot of land, covering approx. 1,185 m², which offers residents an exceptionally pleasant living environment. The outdoor area provides a high recreational value and underlines the property’s special character. Heating is provided by a gas central heating system combined with modern solar thermal technology, delivering both energy-efficiency and cost-saving benefits. The robust technical infrastructure and sustainable energy support make the property forward-looking and attractive to long-term investors. The building has a good, established tenant base. The flats are let on long-term leases and provide a stable foundation for consistent rental income. The quiet, green location in south-east Berlin combines living close to nature with good links to the city centre, as well as a high quality of life thanks to its proximity to woods, waterfronts and local recreational areas.

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