14089 BERLIN
Local commercial attrayant dans une villa moderne – environnement de travail calme et verdoyant
- ca. 86 m² Surface total
- 1.500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25343209
État de la propriété
Excellent Etat
Année de construction
2019
Commission pour le locataire
2 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
24,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.06.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description
Ce magnifique espace commercial, situé dans une villa moderne, séduit par son ambiance élégante, son mobilier haut de gamme et son cadre de travail particulièrement agréable. Une entrée indépendante dessert des pièces lumineuses, meublées dans un style moderne et contemporain. L'espace comprend deux pièces séparées, modulables selon vos besoins en bureaux, cabinets de travail ou studios. Sa grande terrasse donnant sur un jardin soigné est un atout majeur : idéale pour des pauses détente ou des échanges inspirants en plein air. Grâce à son emplacement calme, il est possible de travailler en toute sérénité à tout moment. L'espace est équipé d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche moderne et d'un chauffage au sol, garantissant une température confortable toute l'année. Ce local commercial allie style, tranquillité, confort et fonctionnalité : il est idéal pour les indépendants, les créatifs ou les prestataires de services exigeant un environnement prestigieux. L'espace comprend deux pièces indépendantes, modulables selon vos besoins en bureaux, cabinets de travail ou studios. Sa grande terrasse avec vue sur un jardin soigné est un atout majeur : idéale pour des pauses détente ou des échanges inspirants en plein air. Grâce à son emplacement calme, il est possible de travailler en toute sérénité à tout moment. Cet espace de travail comprend une cuisine équipée, une salle de douche moderne et un chauffage au sol, garantissant une température agréable toute l'année. Alliant style et calme, confort et fonctionnalité, il est idéal pour les indépendants, les créatifs ou les prestataires de services exigeant un cadre prestigieux.
Implantations
Description
Ihre neue Praxis/Büro liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Spandau, im Ortsteil Gatow bzw. Kladow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Bewohner die ruhige, naturnahe Atmosphäre am westlichen Stadtrand Berlins – nur wenige Minuten von der Havel und dem Sakrower See entfernt. Die Anbindung ist dennoch sehr gut: Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bahnhof Spandau, von wo aus Regional- und Fernzüge sowie die U7 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Über die Gatower Straße ist die City-West auch mit dem Auto in rund 25–30 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie diverse Freizeitangebote. Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel, im Landschaftsschutzgebiet oder im nahegelegenen Park Sacrow-Heiligensee bieten Erholung direkt vor der Haustür. Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Your new practice/office is located in one of the most sought-after residential areas in Berlin's Spandau district, in the Gatow and Kladow neighbourhoods. The area is characterised by detached houses, well-kept gardens and lots of green space. Here, residents enjoy the quiet, natural atmosphere on the western outskirts of Berlin – just a few minutes away from the Havel River and Lake Sakrow. Nevertheless, transport links are very good: the Spandau S-Bahn station is just a short bus ride away, offering direct connections to Berlin city centre via regional and long-distance trains and the U7 underground line. City West can also be reached by car in around 25–30 minutes via Gatower Straße. Kindergartens, primary schools, shops for daily needs, doctors' surgeries and various leisure facilities are located in the immediate vicinity. Walks and bike rides along the Havel river, in the landscape conservation area or in the nearby Sacrow-Heiligensee park offer relaxation right on your doorstep. This location ideally combines nature-oriented living in green surroundings with good urban infrastructure – perfect for families, couples and anyone looking for peace and quiet and a high quality of life.
Caractéristiques
- Attraktive Gewerbeeinheit in moderner Villa
- separater Zugang
- große Terrasse
- Blick in den Garten
- ausgesprochen ruhiges und entspanntes Arbeiten möglich
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Duschbad
- Einbauküche
- 2 getrennt zugängliche Räume möglich
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe über 2,70m
- Videogegensprechanlage
- Attractive commercial unit in a modern villa
- Separate entrance
- Large terrace
- View of the garden
- Extremely quiet and relaxed working environment
- Modern and contemporary furnishings
- Shower room
- Fitted kitchen
- 2 separately accessible rooms possible
- Underfloor heating
- Ceiling height over 2.70 m
- Video intercom system
Informations diverses
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14089 BERLIN
Local commercial attrayant dans une villa moderne – environnement de travail calme et verdoyant
1.500 EUR
Fournisseur
- Kai Seidel
- Agence de Berlin - Commercial
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
