Bienvenue dans ce spacieux et élégant appartement-terrasse d'environ 255,11 m², offrant un style de vie raffiné. L'aménagement des combles de cet élégant immeuble berlinois, datant de 1912, a été achevé en 2016 et allie confort moderne et agencement optimisé. Il comprend 4 pièces et demie, une cheminée dans le séjour et trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou les couples appréciant l'espace et le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté d'un dressing fonctionnel offrant un rangement optimal. Ce hall comprend également une buanderie équipée d'électroménager Miele haut de gamme, incluant lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un grand débarras. Pièce maîtresse de l'appartement, le séjour/salle à manger ouvert avec cheminée se prolonge harmonieusement vers la cuisine moderne. La table à manger et les chaises assorties, de belle facture, s'intègrent parfaitement à la pièce, créant un espace convivial pour des soirées agréables. L'appartement dispose de deux salles de bains bien aménagées, chacune équipée de toilettes, d'un bidet, d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes pour invités sont également disponibles à l'entrée. Les chambres sont dotées de rangements intégrés sur mesure optimisant l'espace. La chambre principale comprend un grand dressing et des commodes assorties, tandis que la chambre d'amis ou d'enfants bénéficie d'un placard intégré pratique. Les rideaux sur mesure des chambres s'intègrent harmonieusement à la décoration, notamment grâce à leur conception spéciale adaptée aux plafonds mansardés. Chaque chambre possède également un petit balcon. Des bibliothèques dans le couloir et des étagères dans le cellier et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Un système de chauffage central assure une température confortable dans toutes les pièces. La climatisation est assurée par un système de chauffage et de rafraîchissement au sol de dernière génération. La charpente de haute qualité garantit une excellente isolation thermique été comme hiver. Un local à vélos commun et une très grande cave privative sont à disposition. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son éclairage préinstallé dans toutes les pièces, offrant une lumière à la fois d'ambiance et fonctionnelle. L'appartement est proposé partiellement meublé, facilitant ainsi l'emménagement et permettant aux futurs occupants de personnaliser les pièces à leur goût. Deux places de parking sont disponibles à la location à proximité. Venez découvrir ce bien d'exception et prenez rendez-vous pour une visite. Cet appartement offre un confort optimal et des finitions haut de gamme. Un logement répondant aux exigences de la vie moderne, un véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être. Le bail est d'une durée de cinq ans, après quoi les propriétaires reprendront possession de l'appartement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist D.