Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese komplett möblierte und umfassend modernisierte Wohnung liegt in einem eingeschossigen Anbau eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Singles, Paare oder anspruchsvolle Pendler, die Wert auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer intelligenten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier laden ein hochwertiges Sofa, stilvolle Sideboards und ein moderner Esstisch zum Verweilen ein – die Möblierung ist im Gesamtangebot enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Im Schlafzimmer erwartet Sie ein behagliches Ambiente, gestaltet mit einem großen Kleiderschrank und einem komfortablen Doppelbett. Die dezenten Farben der Wände und Möbel unterstützen das angenehme Raumgefühl. Auch in diesem Raum wurde bei der Möblierung auf Qualität und Funktionalität geachtet.

Die offene Küche überzeugt mit modernen Einbauelementen und sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten. Sie ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern fügt sich durch ihre klare Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert und mit modernen Fliesen, einer großzügigen Dusche, Waschtisch sowie hochwertigen Armaturen versehen.

Ein weiteres Highlight stellt die dezentrale Belüftungsanlage dar. Sie gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima bei zugleich effizienter Energienutzung. Außerdem verfügen alle Fenster über praktische Fliegengitter.

Abgerundet wird diese Mietwohnung durch die sichtgeschützte Terrasse mit Markise, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Außerdem sorgt ein hochwertiges Gerätehaus vor dem Wohnungseingang für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, wir freuen uns über Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 24.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.