Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 127 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet sowohl Familien als auch Paaren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohngefühl gewährleistet.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein einladendes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, dessen Fläche in den letzten Jahren Teil umfangreicher Renovierungsarbeiten war – beide Balkone wurden renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand. An das offene Wohn- und Esszimmer schließt sich die praktische Einbauküche an, sie kann sowohl offen, als auch getrennt genutzt werden. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und präsentiert sich im Laufe der letzten 12 Jahre immer mal wieder renoviert. Dabei wurde auf den Erhalt der Bausubstanz und die Qualität der Ausstattung gleichermaßen Wert gelegt.

Die Schlafzimmer sind in den Obergeschossen angesiedelt und bieten Rückzugsmöglichkeiten sowohl für Eltern als auch Kinder oder Gäste. Durch die vielfältigen Raumgrößen eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Homeoffice oder Gästezimmer wünschen. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss, welche über zwei weitere Schlafräume verfügt.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen pflegeleichten Vorgarten, sowie zwei Außenstallplätzen, in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Reihenmittelhaus mit solider Substanz, laufend durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und gutem Raumangebot suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 205.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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