Außenansicht Straße
64385 REICHELSHEIM
Charmante maison individuelle avec grange !
265.000 EUR
Surface habitable ca. 200 m²
Superficie du terrain ca. 486 m²
Pièces 9
Prix d'achat 265.000 EUR
Fournisseur
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Agence de Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Aperçu

Points forts

Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

25133830

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2011

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

3

Année de construction

1900

Chambres à coucher

8

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

418,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

28.07.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1900

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Description

Cette maison individuelle a été construite vers 1900 sur un terrain d'environ 486 m² selon des méthodes de construction robustes. La surface habitable d'environ 200 m² est répartie sur deux niveaux et comprend neuf pièces. La maison dispose d'un sous-sol complet, mais aucun plan n'est disponible. Attenante à la maison se trouve une grange polyvalente avec un atelier. Le jardin adjacent comprend une terrasse couverte et un ancien four à pain en pierre. Deux places de parking devant la grange complètent cette charmante propriété.

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Implantations

Description

Reichelsheim liegt mit seinen Ortsteilen im oberen Gersprenztal, mitten im Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald, in einer der schönsten Wanderregionen im Odenwald. Schöne Mischwälder wechseln sich mit hügeliger und offener Landschaft ab und bieten reizvolle Aussichten . Reichelsheim ist ein lebendiger Ort im Odenwaldkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen und Supermärkte, befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es hier ein schönes Freibad sowie Tennisplätze. Durch die günstige Anbindung an die B 38 und B 47 über Lindenfels, erreich man die beiden Autobahnanbindungen der A5 und A67 in weniger als 20 Minuten mit dem Pkw.

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Caractéristiques

  • Kamin**
  • Garten mit altem Steinofen**
  • Scheune**
  • Altbauflair**

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 418.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64385 REICHELSHEIM

Charmante maison individuelle avec grange !

ca. 200 m² 9 Pièces 265.000 EUR

Fournisseur
  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Agence de Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim