L-8055 BERTRANGE (LUX)
Appartement 3 chambres avec jardin privatif à louer
- ca. 112 m² Surface habitable
- ca. 308 m² Surface total
- 3.400 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
LU261953754
Type de maison
Rez de chaussée
Disponible à partir du
11.05.2026
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2004
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence récente à Bertrange, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce bel appartement d’environ 112 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 172 m².
Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains, ainsi qu’un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un débarras complète l’ensemble.
La marquise installée sur la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
Sur le plan technique, le bien offre des sols en parquet et carrelage, un chauffage par le sol, ainsi que des fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques.
Une cave ainsi qu’un emplacement de parking souterrain dans l’immeuble complètent cette offre.
Ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin privatif, ainsi que sa situation privilégiée dans une zone résidentielle calme (zone 30), à proximité immédiate des commodités (commerces, École Européenne, transports) et du centre de Bertrange, font de cet appartement un bien rare et particulièrement attractif.
Implantations: Bertrange - Bertrange
Description de l’emplacement
Bertrange est l’une des communes du Luxembourg les plus prisées par sa proximité vis-à-vis de la ville de Luxembourg, sa connexion au réseau routier, ses diverses commodités mises en place afin de satisfaire au mieux les utilisateurs des transports en communs, ses écoles dont la proximité avec l’Ecole Européenne et lycée de Mamer, ses crèches ainsi que ses parcs et espaces verts environnants.
Bertrange offre à ses résidents une vie de quartier conviviale et fortement développée grâce aux événements fréquemment organisés. Les nombreux commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie…) situés autour de la place centrale, les restaurants, les associations sportives, le CHL, la gare, ainsi que les centres commerciaux « la Belle Etoile » et « City Concorde » font de Bertrange une commune agréable à vivre.
Informations diverses
Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d’agence immobilière d’un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail.
Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Planimétrie
L-8055 BERTRANGE (LUX)
Appartement 3 chambres avec jardin privatif à louerca. 112 m² • 3.400 EUR
Fournisseur
- VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
- Agence de Limpertsberg
- 6, avenue Pasteur
- L-2310 Luxembourg
