61118 BAD VILBEL
Freistehendes Haus mit 599 m² Grundstück in ruhiger Lage von Bad Vilbel
- ca. 181,3 m² Surface habitable
- ca. 599 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 840.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26008012
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
3
Année de construction
1956
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
250,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1956
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description du bien
Freistehendes Haus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf ca. 599 m² Grundstück in ruhiger Lage von Bad Vilbel / Heilsberg.
Acht Zimmer und drei Badezimmer verteilen sich über drei Etagen, dazu ein vollunterkellertes Untergeschoss mit fünf Kellerräumen. Massive Bauweise, durchdachte Grundrisse. Die Aufteilung eignet sich für größere Familien ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die Einbauküche verfügt über dunkle Fronten, eine Rückwand in Marmoroptik und integrierte Elektrogeräte. Alle drei Badezimmer sind gefliest, eines mit bodengleicher Dusche und Glaselementen. Bodenbeläge aus Stein, Parkett, Fertigparkett und Laminat. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung.
Nach Angaben der Eigentümerin wurden in den vergangenen Jahren Arbeiten unter anderem an Elektrik und Leitungen, Böden und Wänden, den Badezimmern, dem Dach und den Fenstern durchgeführt. Angaben ohne Gewähr.
Das Grundstück überzeugt mit großzügigem, von Hecken und Bäumen umgebenem Garten, Terrasse und Gartenhaus. Garage und zwei Freiplätze sind vorhanden.
Implantations: Bad Vilbel
Description de l’emplacement
Heilsberg ist ein etablierter Stadtteil von Bad Vilbel mit ruhiger Wohnlage und guter Nahversorgung.
Die Ernst-Reuter-Grundschule liegt im Stadtteil. Das Georg-Büchner-Gymnasium – eines der größten Gymnasien Hessens – sowie die John-F.-Kennedy-Schule sind gut erreichbar, ebenso die Europäische Schule Rhein-Main in Dortelweil.
Bad Vilbel ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Die vierspurig ausgebaute B3 führt nahezu ampelfrei nach Frankfurt (ca. 10 bis 15 Minuten bis zur Innenstadt), die A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, über das Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A5. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Bad Vilbel im 15-Minuten-Takt mit Frankfurt Hauptwache und Konstablerwache sowie mit Friedberg. Der Lokalbus „Vilbus" bedient alle Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Neuen Mitte entlang der Frankfurter Straße sowie im Brunnen Center in Dortelweil. Regelmäßige Wochenmärkte auf dem Marktplatz bieten regionale Produkte. Die medizinische Versorgung ist mit einer hohen Facharztdichte überdurchschnittlich; die großen Frankfurter Kliniken sind in rund 20 Minuten erreichbar.
Bad Vilbel selbst ist als Mineralquellenstadt bekannt und bietet mit den Burgfestspielen, den Nidda-Auen und dem Stadtwald eine hohe Lebensqualität zwischen urbaner Nähe und Natur.
Caractéristiques
- Freistehendes Haus in massiver Bauweise, drei Etagen, vollunterkellert.
- Ca. 181 m² Wohnfläche, acht Zimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC
- Ca. 599 m² Grundstück mit großem Garten und Terrasse
- Fünf Kellerräume als Stau- und Nutzfläche
- Einbauküche mit dunklen Fronten, Marmoroptik-Rückwand und integrierten Elektrogeräten
- Drei gefliese Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche und Glaselementen
- Böden: Stein, Parkett, Fertigparkett und Laminat
- Doppelverglaste Fenster
- Zentrale Ölheizung
- Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
- Garage sowie zwei PKW-Freiplätze
- Nach Angaben der Eigentümerin wurden in den vergangenen Jahren Arbeiten unter anderem an Elektrik und Leitungen, an Böden und Wänden, an den Badezimmern (ca. 2009 und ca. 2018), am Dach (ca. 2015) sowie an den Fenstern (ca. 2021) durchgeführt. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.
Informations diverses
Freistehendes Haus in massiver Bauweise mit drei Etagen und vollunterkellertem Untergeschoss. Wohnfläche ca. 181 m², Grundstück ca. 599 m². Acht Zimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC, fünf Kellerräume. Garage und zwei Freiplätze.
Beheizung über eine zentrale Ölheizung, Fenster doppelverglast.
Nach Angaben der Eigentümerin wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Arbeiten am Haus durchgeführt. Diese Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
