Votre nouvelle maison est en construction dans une rue résidentielle particulièrement calme de Neubiberg : une maison jumelée de qualité, sur un terrain d'environ 427 m², offrant une surface habitable d'environ 142,38 m², un sous-sol aménagé et un espace supplémentaire généreux. Située dans une rue résidentielle paisible, elle garantit calme et tranquillité, sans circulation de transit, et est particulièrement adaptée aux familles avec enfants – idéale pour celles qui apprécient un environnement sûr, verdoyant et convivial. Cette maison jumelée fait partie d'un programme immobilier approuvé. Sa conception est signée par le cabinet d'architectes renommé Regnauer, reconnu pour ses solutions durables et saines. Des matériaux de construction sains et de haute qualité ont été utilisés, répondant à la norme KfW Efficiency House Standard 40. Ceci garantit non seulement des coûts énergétiques particulièrement bas, mais aussi un cadre de vie agréable. Les plans de cette maison séduisent par leur intelligence, la flexibilité de son agencement et son architecture moderne et intemporelle. Vous choisissez entre une maison avec sous-sol (à partir d'environ 1 616 776 € clé en main) ou sur dalle (à partir d'environ 1 526 776 € clé en main). Sur demande, des personnalisations sont possibles pour les équipements, les technologies et l'agencement des pièces. Nous vous fournirons avec plaisir une documentation détaillée et les coordonnées de notre représentant chez Regnauer. Regnauer propose, par exemple, les options suivantes pour la maison de vos rêves : parquet massif, sanitaires design, terrasse en mélèze, chauffage au sol, système domotique Tahoma, volets roulants électriques supplémentaires, système photovoltaïque en option, garages/abris de voiture. Vous pouvez concevoir vous-même la maison de vos rêves, selon vos envies et vos idées. Cette offre concerne un terrain nu avec permis de construire existant. Les visualisations, les documents de planification et les informations fournis proviennent du constructeur externe et servent uniquement à illustrer les options de construction possibles. Ces éléments ne constituent aucun engagement contractuel. L'acquéreur n'est pas tenu de faire construire par l'entreprise de construction proposée. Si, après l'acquisition du bien, il décide volontairement de collaborer avec le constructeur susmentionné, cette collaboration se fera exclusivement dans le cadre d'un contrat de construction distinct. Von Poll Immobilien GmbH n'est pas partie à ce contrat et décline toute responsabilité à cet égard. Toutes les informations, notamment concernant les possibilités de construction, les plans, les visualisations et les prix, sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le constructeur externe. Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations. En particulier, ces informations ne constituent pas une garantie de caractéristiques ou de qualité. L'agencement bien pensé du bien offre une structure parcellaire claire et un espace généreux pour un jardin privatif, une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest et des espaces de jeux et de détente individuels. Le quartier soigné, avec ses arbres matures, ses allées tranquilles et ses immeubles élégants, souligne le caractère haut de gamme de ce quartier résidentiel. Une excellente infrastructure complète le tableau : commerces, crèches, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Parallèlement, vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier purement résidentiel – une combinaison rare de nature, de confort et de proximité urbaine.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.