L'immeuble a été divisé en deux lots en 2010. La copropriété qui en résulte comprend six appartements et trois garages, et bénéficie également de neuf places de parking extérieures exclusives. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet qui, outre des espaces de rangement individuels, la chaufferie et les locaux techniques, abrite un local à vélos commun. L'appartement proposé est le numéro 5, situé au dernier étage (deuxième étage dans certaines régions). Il est agencé de façon fonctionnelle avec trois pièces, une cuisine, un couloir et une salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Il bénéficie d'un agréable balcon exposé ouest et est équipé d'un charmant poêle à bois, qui contribue à une ambiance chaleureuse. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures et un espace de rangement. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et fait l'objet d'investissements et d'améliorations réguliers. Nous vous invitons à visiter l'appartement – nous serons ravis de vous le faire découvrir. Nous pouvons également vous envoyer une visite virtuelle 3D de l'appartement, soit pour vous donner un aperçu préalable, soit pour vous éviter un déplacement inutile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die angebotene Wohnung nebst Stellplätzen ist leer und sofort verfügbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.