Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu du quartier de Munich-Sendling, ce charmant appartement de 3 pièces séduit par son agencement bien pensé et son atmosphère lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, son plan fonctionnel saute aux yeux : à droite se trouvent une salle de bains et des toilettes séparées, pratiques et fonctionnelles, idéales au quotidien ou en colocation. En face, la chambre spacieuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une taille confortable. Attenante, une autre pièce, parfaite comme chambre d'enfant ou bureau, donne directement sur l'un des deux balcons. Le couloir mène au séjour, véritable cœur de l'appartement, propice à la détente et aux échanges. De là, on accède également au balcon, pour un confort optimal. Un couloir adjacent dessert un cellier pratique avec branchement pour lave-linge et espaces de rangement supplémentaires. L'appartement se termine par une cuisine équipée, qui donne elle aussi sur un second balcon, idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air. Cet appartement séduit non seulement par son ambiance chaleureuse, mais aussi par sa polyvalence. Grâce à son agencement bien pensé, ses toilettes séparées et son excellente desserte par les transports en commun, cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou la colocation – un atout majeur pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. L'appartement comprend également une place de parking souterrain double, disponible à l'achat pour 20 000 €, offrant un espace généreux même pour un SUV. Un vaste espace de rangement d'environ 8 m² dans les combles offre un volume de stockage supplémentaire. Le prix d'achat total est de 649 000 €, auquel s'ajoute la place de parking double (20 000 €), soit un total de 669 000 €. L'espace de rangement et la place de parking souterrain double sont actuellement loués.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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