Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, gehobener Wohnlage nahe des Priwalls

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und moderner Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem circa 760 m² großen Eigenland-Grundstück präsentiert sich das 2006 errichtete Objekt als ansprechendes Zuhause für Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der großzügigen Diele des Erdgeschosses, von der aus rechter Hand das Gäste-WC abgeht und gegenüberliegend der Hauswirtschaftsraum. Im rechten Teil befinden sich der Wohnbereich mit Essecke und offener Küche. Im Wohnbereich integriert ist eine kleine Büro- und Leseecke. Vom Essbereich aus erreichen Sie bequem den Wintergarten und die daran angrenzende Terrasse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie komfortabel ins Dachgeschoss, welches mit einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad für Gäste aufwartet. Die große Galerie ist eines der Highlights dieses Hauses und eignet sich ideal als Bürostandort für Ihr Home Office. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Masterbedroom mit Bad & Ankleide en suite.

Ein Dachboden ergänzt den Stauraum perfekt.

Großzügige Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster bieten einen soliden Wärmeschutz. Im gesamten Erdgeschoss sind Außenjalousien der Marke Warema verbaut, die elektrisch und solarbetrieben sind und den Innenraum vor Sonnenlicht und Wärme schützen. Die zentrale Gasheizung aus dem Baujahr sowie die durchgängige Fußbodenheizung gewährleisten zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen im gesamten Haus.

Ein funktionsfähiger Kamin rundet das gemütliche Raumklima im Wohnbereich ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt das installierte Klimagerät im Schlafzimmer, welches auch in heißen Sommern erholsamen Schlaf verspricht.

Die offene Treppe stellt eine moderne Verbindung zwischen den Ebenen her, während die offene Galerie im Dachgeschoss einen architektonisch reizvollen Blickfang bietet und das Raumgefühl nochmals unterstreicht. Ein 2008 errichteter Wintergarten erweitert das Haus um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien mit Blick in den Garten.

Die praktische Ausstattung findet sich ebenfalls in den Details wieder: der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag angenehm erleichtert. Die Garage verfügt nicht nur über ein elektrisches Tor, sondern ist zusätzlich mit einem eigenen Dachboden ausgestattet. Ein Carport sowie mehrere Stellplätze im Freien vor dem Haus bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Ergänzend steht ein separates Gartenhaus zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität. Die Verbindung aus großzügigem Grundriss, durchdachten Details und moderner Haustechnik machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie.

Einen ersten Eindruck mittels virtuellen Rundgang erhalten Sie hier: https://tour.ogulo.com/on05