Avis aux passionnés de navigation ! Emplacement exceptionnel en bord de lac ! À vendre : un appartement en copropriété lumineux et bien agencé. Ce 3 pièces se situe dans un immeuble résidentiel bien entretenu, en bordure du lac Krimnick, sur un terrain d’environ 2 225 m². Le complexe comprend deux immeubles de 8 appartements chacun. Chaque appartement de cet immeuble bénéficie d’un accès à un emplacement pour bateau. Les emplacements sont situés juste à côté de l’appartement, face au lac. Situé au rez-de-chaussée, à gauche, cet appartement dispose d’une terrasse exposée sud-ouest avec jardin et vue sur le lac, donnant directement sur le quai. On y accède par un hall spacieux. De là, on entre dans le séjour avec coin repas et cuisine ouverte. Cette pièce lumineuse est dotée de baies vitrées donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. De là, le nouveau résident profitera d’une vue imprenable sur le lac Krimnick. Le lac Krimnick fait partie du réseau hydrographique fédéral. D'ici, vous pouvez prendre un bateau pour la mer Baltique et même jusqu'en Méditerranée. La lumineuse salle de bains principale comprend une double vasque, une douche et une baignoire d'angle. Un grand miroir est placé au-dessus de la vasque. Les murs de la salle de bains sont carrelés de marbre. La salle de bains principale dispose d'une fenêtre. Juste en face se trouve un WC séparé pour les invités. Deux autres chambres sont également disponibles. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Toutes les fenêtres sont équipées de stores extérieurs manuels et de verrous. Une place de parking souterrain, un espace de rangement en cave, un local à vélos commun et une buanderie sont inclus dans le prix de vente. Les locataires actuels ont déjà été informés de la vente de l'appartement. Ils manifestent un vif intérêt pour y rester. Une société régionale de gestion immobilière gère la résidence et le syndic de copropriété. Revenu locatif net (hors charges) : 1 086 €/mois = 13 032 €/an, parking souterrain inclus (70 €/mois). Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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