15738 ZEUTHEN / MIERSDORF
Einfamilienhaus mit viel Potential, Gestaltungsmöglichkeiten und idyllischem Garten
- ca. 84 m² Surface habitable
- ca. 800 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 300.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25206086
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
1
Année de construction
1936
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
348,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
11.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
In einem gewachsenen Wohngebiet in Zeuthen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten im Haus und im Garten. Das 1936 errichtete Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 800 m² errichtet und bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Hier handelt es sich um ein klassisches Handwerkerobjekt, das durch seine Substanz und den außergewöhnlichen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen bereithält. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Die Raumaufteilung ermöglicht individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die charakteristischen Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet, die Ihnen Schutz und Privatsphäre bieten. Besonders erwähnenswert ist der Dachboden, der über eine normale Treppe erreichbar ist und zusätzliche Abstell- oder Ausbaufläche bietet. Die Beheizung erfolgt sowohl durch drei traditionelle Kachelöfen als auch durch eine zentrale Heizungsanlage. Diese Kombination sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Kachelöfen verteilen wohlige Wärme und verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Genießen Sie den Blick in den gepflegten, weitläufigen Garten, in dem gewachsene Bäume ausreichend Schatten und Privatsphäre spenden. Die Grünfläche eröffnet viele Optionen für Spiel, Erholung oder sogar einen Gemüsegarten. Für Hobbygärtner und Bastler steht ein praktischer Holzgeräteschuppen im Garten bereit, der Stauraum für Werkzeuge und Geräte bietet. Das Haus bietet durch einen zusätzlichen Ein- und Ausgang über einen Kellerraum besondere Flexibilität. Dieser Zugang eignet sich unter anderem für den direkten Zugang zum Garten oder als separates Entrée für Hobby- oder Arbeitsbereiche im Keller. Im Inneren präsentiert sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch gut erhalten und ermöglicht Ihnen als neuem Eigentümer weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Ob umfangreiche Modernisierung oder kreative Neugestaltung – hier können Sie Ihre eigenen Pläne verwirklichen.
Implantations
Description
GEOGRAFIE: Zeuthen liegt wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Bundesland Brandenburg in einem von Spree und Dahme geprägten, sehr wasserreichen Flachland mit zahlreichen Seen in der Umgebung und dem Miersdorfer See im Ort. Zeuthen bietet hervorragendem Erholungscharakter, gelegen am Zeuthener See, nur 35 Minuten vom Zentrum der Metropole Berlin. VERKEHR: Zeuthen liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10. Über Eichwalde zum Adlergestell führt die B 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Die Entfernung zur A10 über die Anschlussstelle Königs Wusterhausen beträgt ca. 5 km. Vom Bahnhof Zeuthen aus führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Mit dem Bus gelangt man in ca. 20 Minuten direkt bis zum Flughafen BER. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, das A10 Center ist 5 km entfernt. Kitas und die Grundschule sowie die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe befinden sich im Zentrum von Zeuthen. Alle weiterführenden Schulen sind in Eichwalde und Königs Wusterhausen ansässig. Die Grundschule Villa Elisabeth ist eine staatlich anerkannte Privatschule und befindet sich in Wildau. WIRTSCHAFT: - BER Flughafen in Berlin-Schönefeld - Standort des Forschungszentrums DESY - Handwerksbetriebe, Tierarztpraxen - Unterkünfte für Touristen, Hotels und Pensionen - Apotheke, Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie, Gastronomie, Einzelhandel des täglichen Bedarfs FREIZEIT UND SPORT: Die landschaftlichen Reize sowie die Nähe zum Wasser, laden zu Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände ein und machen den Ort beliebt. Im Umland prägen weitere Seen und ausgedehnte Wälder und Wiesen das Landschaftsbild. Weiterhin bietet Zeuthen ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, Reiten bis hin zu Segeltörns. Die Golfclubs Motzen, Groß-Kienitz und Mahlow sind im Umkreis von max. 20 km erreichbar.
15738 ZEUTHEN / MIERSDORF
Einfamilienhaus mit viel Potential, Gestaltungsmöglichkeiten und idyllischem Garten
ca. 84 m² • 4 Pièces • 300.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Maltz
- Agence de Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen