53474 BAD NEUENAHR-AHRWEILER – BAD NEUENAHR
**Vielfältige Gewerbemöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage**
- ca. 328 m² Surface total
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25315018
Type de maison
Surface de vente
Modernisation / Rénovation
2023
Année de construction
1985
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
120,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.01.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1985
Description
Vielfältige Gewerbe- und Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage Das in Bad Neuenahr erbaute ehemalige Grand-Hotel „Rheinischer Hof“ in Bad Neuenahr gehörte zu den ältesten und mit 60 Zimmern zu den größten Hotels der jungen Badestadt. Während des Zweiten Weltkriegs und bis in die 1950er Jahre hinein diente der Bau als Wohn- und Bürogebäude – unter anderem für die Stadtverwaltung Bad Neuenahr. In der zweiten Hälfte der 1980er Jahre wurde das Gebäude abgerissen; lediglich die Fassade blieb stehen. Es entstanden Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsräume. Zum Verkauf steht ein Teil des Geschäftshauses "Rheinischer Hof". Die Fläche des zum Verkauf stehenden Gewerbefläche (WE 30) beträgt ca. 240 m², die Fläche des Kellers beträgt ca. 88 m², sowie drei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze können gegen Aufpreis optional dazu erwerben werden. Das Objekt bietet eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet verschiedene Perspektiven. Dieses Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Chance, eine hochattraktive Immobilie in bester Lage zu erwerben und Ihre Gewerbeträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Implantations
Description
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann. Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Erleben Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in einer Stadt mit allerbester Infrastruktur - kurze Wege egal wohin, 1a Verkehrsanbindung zur A 61/ B9 - NONSTOP mit dem Zug von Bad Neuenahr mit der Ahrtalbahn nach Bonn/Hbf. - öffentliche Verkehrsmittel.
Planimétrie


BAIN NEUENAHR
**Vielfältige Gewerbemöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage**
Sur demande
Fournisseur
- Claudia Fischer-Eick
- Agence de Bain Neuenahr
- Poststraße 23
- 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler