Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Steinfurth

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Bad Nauheim/Steinfurth.

Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von 149qm und hat zwei eigenständige Wohneinheiten.

Beide Etagen dieser Immobilie verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Eine zugehörige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad befindet sich im hinteren Haus auf diesem Grundstück.

Der sonnige Innenhof mit kleiner Grünfläche wirkt ansprechend und einladend.

Zwei Pkw Stellplätze und eine Scheue, die hervorragend als Lager und Abstellfläche genutzt werden kann, sind ebenfalls Teil der Immobilie.



















Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche

1. Obergeschoss:
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Gewölbekeller

Einliegerwohnung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche

Sonstiges:
- Scheune
- Carport und Stellplatz
- Kellerraum zur Einliegerwohnung

Der schöne Ort Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau, inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus und profitiert von der Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Bäcker, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden. In diesem Ort ist eine „tolle Lebensqualität“ kein Fremdwort.

Steinfurth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Über die Bundesstraße (B3) gelangt man in nur wenigen Minuten Autofahrt zu dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Kassel (A5).

Verkehrsanbindung:

Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.

1 x Abri de voitures, 1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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