Diese großzügige, moderne Wohnung bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche ein besonders komfortables und repräsentatives Zuhause. Als Hochparterre-Objekt eines Mehrfamilienhauses befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen, überaus gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist durchdacht und hochwertig gewählt, um Wohnqualität und Wohlbefinden in den Vordergrund zu stellen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet so das großzügige Raumgefühl eines Hauses mit der Privatsphäre und Effizienz einer Wohnung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Die Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht – ideal für gesellige Abende im Freien. Ein besonderes Augenmerk verdient das Masterbad mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche.

Exklusivität und Wohnkomfort spiegeln sich auch in den Ausstattungsdetails wider: unter anderem hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Lichtgestaltung und komfortable Sanitärausstattung. Alle Bäder sind geschmackvoll gefliest und bieten großzügige Ablageflächen sowie Handtuchheizkörper. Im Treppenbereich findet sich eleganter asiatischer Schiefer, der als besonderer Blickfang dient und die Wertigkeit der Wohnung unterstreicht.

Durchdachte Lösungen für den Alltag bieten der direkte Zugang zur Waschküche sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür, die für Komfort sorgen und kurze Wege garantieren. Der angrenzende Garten schenkt reichlich Platz – ideal für Kinder oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Die Lage der Immobilie ermöglicht eine angenehme Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 31.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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