Charmante Stadtvilla in idealer Wohnlage

Diese großzügige Stadtvilla präsentiert sich auf einem sonnigen Grundstück und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und den idealen Grundriss.

Im Jahr 2021 fertiggestellt, befindet sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet mit 189 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Wohnansprüche.

Die vier komfortabel geschnittenen Schlafzimmer sorgen für Flexibilität – sei es für die eigene Familie, Gäste oder als Home-Office-Lösung. Das Raumangebot wird durch zwei stilvolle Badezimmer ergänzt, darunter ein Masterbad, das mit seiner Ausstattung und seinem Ambiente gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Ein separates Kinderbad schafft ideale Voraussetzungen für das entspannte Zusammenleben.

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, in dem sich Alltag und besondere Momente gleichermaßen genießen lassen. Der elegante Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die hochwertige offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-Essbereich ein und bietet optimale Bedingungen für das gemeinsame Kochen und Genießen.

Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen den sonnigen Charakter der Immobilie. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Die Immobilie besticht zudem durch moderne technische Details und einen hohen energetischen Standard: Die Kombination aus Fernwärme und Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltbewusste Beheizung. Die integrierte Fußbodenheizung verteilt wohlige Wärme gleichmäßig über alle Wohnräume und trägt zum besonderen Wohlfühlklima bei. Edle Designfliesen setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus.

Die Garage garantiert komfortables Parken und bietet zugleich zusätzlichen Stauraum.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich hier befinden. Möchten Sie mehr erfahren? Wir stehen für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss - Entrée / Eingangsbereich - Technikraum - Gäste-WC - Büro / Gästezimmer - Wohn-Esszimmer - offene Küche - Terrasse und Garten

Obergeschoss - Schlafzimmer - Bad en suite - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderbad - Büro / Gästezimmer

- Garage inklusive Freistellplatz - Gartenhaus

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