61440 OBERURSEL (TAUNUS) – OBERURSEL
VON POLL - OBERURSEL: Über den Dächern von Oberursel - großzügige Penthouse-ETW in urbaner Lage
- ca. 103 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 560.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25002109
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 6 m²
Salles de bains
2
Année de construction
2003
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
63,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.01.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
2003
Chauffage
Télé
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Barrierefrei über den Dächern von Oberursel!
Dieses Penthouse ist ein idealer Rückzugsort für Interessenten, die sowohl die urbane Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe des Taunus schätzen. Aufgrund der Lage und den attraktiven Renditechancen eignet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe der Frankfurt International School (FIS) natürlich auch als ideales Investitionsobjekt.
Im 5. Obergeschoss einer gepflegten Anlage von 2003 bietet diese 4-Zimmer-Wohnung auf einer Fläche von ca. 103 m² Paaren und Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Dank Aufzug ist die Wohnung barrierefrei auch von der Tiefgarage aus zugänglich.
Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigem Wohn/Esszimmer, abgetrennter Küche, zwei Schlafzimmern und einem kleineren Raum, ideal als begehbare Ankleide oder Home-Office nutzbar, kann individuell angepasst werden - die innenliegenden Wände sind in Holzständerbauweise errichtet, sodass eine bedarfsgerechte Neuausrichtung des Grundrisses möglich ist.
Von der großzügigen Dachterrasse schaut man bis in den Taunus. Hier kann Ihr Tag mit einem Kaffee starten und abends gemütlich ausklingen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen großzügigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Kindergärten, Schulen, U-Bahn und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind ebenso wie Parkanlagen und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar.
Ein Zuhause mit Charakter - in einer Lage, die überzeugt!
Implantations
Description
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Caractéristiques
- barrierefreier Zugang
- flexible Raumaufteilung durch Holzständerwände
- Parkett
- teilweise Fußbodenheizung
- Rollläden in allen Räumen, teilweise elektrisch
- großzügige Dachterrasse
- elektrische Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz
- separater, abschließbarer Kellerraum
Informations diverses
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61440 OBERURSEL (TAUNUS) – OBERURSEL
VON POLL - OBERURSEL: Über den Dächern von Oberursel - großzügige Penthouse-ETW in urbaner Lage
ca. 103 m² • 4 Pièces • 560.000 EUR
Fournisseur
- Stefan Koch
- Agence de Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe