61440 OBERURSEL / OBERSTEDTEN – OBERSTEDTEN
VON POLL - OBERURSEL: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin & 2 Balkonen
- ca. 114 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 449.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25002104
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 5 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1991
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
126,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.07.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
1991
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese hochwertig ausgestattete Vier-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume, eine ausgezeichnete Ausstattung, eine clevere Raumaufteilung sowie ein zwei Balkon mit südwestlicher Ausrichtung sind nur wenige Argumente, die für diese Wohnung sprechen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer architektonisch besonders ansprechenden, durchdachten und komfortablen Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Über den Dielenbereich gelangt man in das sonnige Wohn- und Esszimmer, das mit über 40 Quadratmetern viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodentiefen Fenster und der Kamin sorgen auf Anhieb für Wohlfühlatmosphäre. Die beiden Balkone laden gerade in warmen Sommermonaten zum Verweilen ein. An das Esszimmer grenzt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Über die Diele und den Flurbereich grenzen das Gäste-WC, die beiden großzügigen und hellen Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche hochwertig ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Ankleideraum, der über das Hauptschlafzimmer zu erreichen ist.
Das Wohnhaus ist unterkellert - im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende, gemauerte Kellerraum sowie der PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Implantations
Description
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Caractéristiques
- moderne Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (teilw. bodentief)
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Ankleide
- zwei Balkon (ca. 10,5 m² und ca. 6 m²) mit Südwest-Ausrichtung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz im Freien
Informations diverses
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61440 OBERURSEL / OBERSTEDTEN – OBERSTEDTEN
VON POLL - OBERURSEL: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin & 2 Balkonen
ca. 114 m² • 4 Pièces • 449.000 EUR
Fournisseur
- Stefan Koch
- Agence de Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe