VON POLL - BAD HOMBURG: Moderne Stadtvilla in zentraler Lage - Ausbau nach Ihren Wünschen

In begehrter, innenstadtnaher Lage von Bad Homburg präsentiert sich diese moderne Stadtvilla als ideale Verbindung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone, Schulen, Sporteinrichtungen sowie den weitläufigen Kurpark in wenigen Minuten.

Das massiv errichtete Haus (Baujahr 2021/22) überzeugt mit einem durchdachten, zeitgemäßen Wohnkonzept. Es ist größtenteils fertiggestellt – im Innenausbau bietet sich Ihnen noch die attraktive Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu vollenden.

Großzügige Raumzuschnitte und überdurchschnittliche Deckenhöhen auf allen Etagen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen gewährleistet behaglichen Wohnkomfort, ergänzt durch eine moderne, leistungsstarke Wärmepumpe mit Speicherelement. Das atmungsaktive Mauerwerk unterstreicht die hochwertige Bauweise und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-Bad sowie ein separater Garderobenbereich mit zusätzlichem seitlichem Hauseingang. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier trifft sich die Familie zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine offene Küche ist bereits vorgesehen und kann optional übernommen werden. Hochwertige Armaturen namhafter Hersteller sind bereits vorhanden und warten auf ihre Installation. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Blick in den großzügigen Süd-West-Garten rundet dieses Wohnensemble eindrucksvoll ab.

Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Die Wände sind bereits mit Feinputz versehen. Dreifachverglaste Fenster mit Sprossen sorgen für Energieeffizienz, elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Von einem zentralen Flur mit Balkonzugang gelangen Sie zu drei geräumigen Kinderzimmern sowie einem modernen Duschbad. Der separate Elternbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verfügt über ein eigenes Tageslichtbad sowie eine Ankleide.

Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei beheizte Räume eignen sich ideal als Fitness-, Spiel- oder Medienbereich. Ergänzend stehen Technik- und Abstellräume zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem direkt am Haus parken.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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