Dans un quartier résidentiel prisé de Bad Godesberg-Plittersdorf, ce terrain constructible attrayant offre une opportunité rare de concrétiser votre projet de maison individuelle. Les abords immédiats de la propriété, actuellement occupés par un petit bâtiment voué à la démolition, se caractérisent par un quartier bien entretenu, des arbres matures et une atmosphère calme et familiale. Plittersdorf bénéficie de sa proximité avec le Rhin, d'excellentes liaisons avec le centre-ville de Bonn et d'un accès rapide à la route principale et aux transports en commun. Commerces, écoles, crèches et services médicaux sont facilement accessibles, tout comme les nombreuses possibilités de loisirs le long des rives du Rhin. L'excellente qualité de vie qu'offre ce lieu, combinée à un environnement stable et établi, fait de ce terrain une opportunité rare pour les propriétaires occupants exigeants ainsi que pour les investisseurs visionnaires. Situé au calme dans un quartier purement résidentiel, il offre le cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle avec un grand jardin. Le voisinage harmonieux et les rues bien entretenues confèrent à la propriété un charme particulier – une maison de caractère où la qualité de vie est véritablement palpable. Ce bien se situe dans une zone soumise à un plan d'aménagement contraignant. Les principales données d'urbanisme sont les suivantes : - Zone purement résidentielle (WR) - Un seul étage autorisé - Aménagement des combles autorisé - Coefficient d'occupation du sol (GRZ) : 0,25 - Coefficient de surface de plancher (GFZ) : 0,4. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations, de vous proposer un entretien personnalisé ou d'organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter !

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