- ca. 90 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.215 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26378007
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage, 50 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1966
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
178,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1966
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
In ruhiger Sackgassenlage von Bad Godesberg-Mehlem, im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, präsentiert sich diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Ambiente auf rund 90 m² Wohnfläche. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein besonders einladendes und harmonisches Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Loggia mit Blick auf den Drachenfels sowie die großzügige, ca. 40 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sorgt für hinreichend Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, flexibel nutzbaren Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie die zugehörige Garage.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, die eine Erhöhung der Nettokaltmiete um jeweils 50,00 Euro im Abstand von zwei Jahren vorsieht.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
**Die gezeigten Bilder stellen Einrichtungsbeispiele dar. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.**
Implantations: Bad Godesberg - Mehlem
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage im Bad Godesberger Stadtteil Mehlem. Die Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die Nähe zum Rhein sowie zum Siebengebirge bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Godesberg schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B9 gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und überregionalen Ziele.
Caractéristiques
- Auf einen Blick:
- lichtdurchflutete, ansprechend geschnittene Räumlichkeiten
- separater Wohnungseingang
- Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
- gänzlich erneuerte Elektrik -> Internetanschluss in allen Räumen
- windgeschützte Loggia (ca. 20 m²) mit Drachenfelsblick
- großzügige Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Blick ins Grüne
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigene Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
53179 BAD GODESBERG – MEHLEM
Moderne Wohlfühlwohnung in Toplage!ca. 90 m² • 3 Pièces • 1.215 EUR
Fournisseur
- Elmar Wicharz
- Agence de Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
