Local médical et commercial attractif avec bail longue durée – Investissement sûr. D'une superficie totale d'environ 386,89 m², ce bien offre un excellent potentiel pour diverses utilisations. Construit initialement en 2000 pour abriter un cabinet médical, le bâtiment a été modernisé et rénové en 2017. Un vaste parking est mis à la disposition du personnel et des visiteurs. L'excellente desserte par les transports en commun renforce encore l'attrait de l'emplacement. Bail longue durée pour résidence services : Le local est loué à un service de soins reconnu depuis juillet 2025. Ce service l'exploite en résidence services, proposant un concept durable pour les personnes en situation de handicap. Le bail est conclu pour une durée de 10 ans, garantissant un revenu stable et pérenne. Principales caractéristiques du bail : Loyer net annuel : environ 34 800,00 € ; Loyer indexé : augmentation annuelle de 2,5 % ; Protection spéciale en cas de résiliation ; Durée du bail : 10 ans (jusqu'en juillet 2035). Plus d'informations et des photos récentes seront disponibles prochainement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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