Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
26759 HINTE
Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
189.900 EUR
Surface habitable ca. 98 m²
Superficie du terrain ca. 962 m²
Pièces 3
Prix d'achat 189.900 EUR
Fournisseur
  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24335095

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1960

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

489,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

12.06.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1960

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 begeistert mit seinem weitläufigen Grundstück von beeindruckenden 962 m², das viel Platz für Erholung, Gestaltung und Naturgenuss bietet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Haustür in die zentrale Küche, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus führt ein kleiner Flur geradeaus weiter. Rechts abgehend finden Sie das Badezimmer, während links eine Tür auf die sonnige Terrasse hinausführt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Rechts vom Eingangsbereich erstreckt sich das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten einladend wirkt. Angrenzend befinden sich zwei Wintergärten, die den Wohnraum erweitern und das ganze Jahr über einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf der linken Seite erwartet Sie ein kleiner Aufenthaltsraum, der den Zugang zum Badezimmer sowie zum Hauptschlafzimmer ermöglicht. Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Neben einem gepflegten Garten finden Sie ein charmantes Gartenhaus, einen idyllischen Teich und einen praktischen Geräteschuppen. Mit seiner Großzügigkeit bietet das Grundstück zahlreiche Optionen für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur Ruhe und Entspannung. Dieses Einfamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von neuen Eigentümern belebt zu werden. Es ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Menschen, die von einem Leben im Grünen träumen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

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Implantations

Description

Emden-Hinte liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde Hinte grenzt unmittelbar an die Stadt Emden und ist etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hinte ist von einer flachen Marschlandschaft geprägt, die durch zahlreiche Wasserläufe, Kanäle und Gräben durchzogen ist und charakteristisch für die Region ist. Die Nähe zur Nordsee und das maritime Klima haben einen prägenden Einfluss auf die Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle ostfriesische Kultur, die sich in der Architektur, den Teekultur und den plattdeutschen Traditionen widerspiegelt. Emden selbst ist ein bedeutender Hafenstandort und wirtschaftliches Zentrum der Region, während Hinte eine eher ländliche Struktur mit einer ruhigen Wohnlage bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hinte über die Bundesstraße 210 und nahegelegene Autobahnen schnell erreichbar ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz verbindet die Gemeinde mit Emden und anderen umliegenden Orten. Insgesamt vereint die Lage von Emden-Hinte die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.

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26759 HINTE

Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

ca. 98 m² 3 Pièces 189.900 EUR

Fournisseur
  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich