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26427 ESENS
3-Zimmerwohnung mit schönem Süd/West Balkon, inkl. Garage in bester Innenstadtlage von Esens
269.000 EUR
Surface habitable ca. 77 m²
Pièces 3
Prix d'achat 269.000 EUR

Fournisseur

  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26210063

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 6 m²

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1999

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

74,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

26.08.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1999

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Mietwohnung in zentraler Lage in Esens? Dann haben Sie vielleicht mit dieser Wohnung den perfekten Wohnraum gefunden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in den langen Flur, der als zentraler Raum der ca. 77 m² großen Wohnung den Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Von hier aus erreichen Sie die beiden geräumigen Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer lässt sich bei Bedarf auch ideal als Büro oder Gästezimmer einrichten. Im Vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Gäste-WC. Das moderne Duschbad, das sich direkt an die Diele anschließt, ist mit einer Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die gut ausgestattete Küche mit einer praktischen Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zum Balkon, der aufgrund seiner südwestlichen Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein zusätzlicher Abstellraum für alltägliche Utensilien runden das Wohnen hier ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, den Sie ganz nach Bedarf nutzen können. Eine fest zugewiesener Garagen-Stellplatz hinter dem Haus bieten weiteren Komfort.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung noch vermietet. Die Mieter haben Ihren Auszug bereits mitgeteilt. Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Klingt dieses Angebot für Sie interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Implantations: Esens

Description de l’emplacement

Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund und liegt in einer einzigartigen Küstenregion Ostfrieslands. Frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt. Die Esenser Altstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Darüber hinaus bietet die Innenstadt mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf. Desweiteren verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zur Nordseeküste und den beliebten Ferienregionen wie der Insel Langeoog oder dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer macht Esens besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Erholen und Entspannen ein. Ob Sie die warmen Sommertage an den endlosen Sandstränden verbringen oder eine Radtour durch die schöne ostfriesische Landschaft unternehmen, bleibt ganz Ihnen überlassen.

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Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26427 ESENS

3-Zimmerwohnung mit schönem Süd/West Balkon, inkl. Garage in bester Innenstadtlage von Esens

ca. 77 m² 3 Pièces 269.000 EUR

Fournisseur

  • Nils Onken
  • Agence de Aurich / Frise orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich