Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 113 m² Wohnfläche entsteht ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den 101 m² großen Garten zur Alleinnutzung – ein liebevoll angelegtes Refugium, das zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit modernen Geräten sowie hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Armaturen und geschmackvolle Fliesen.

Als Erstbezug präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung.

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung bietet Wohnqualität auf hohem Niveau – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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