63739 ASCHAFFENBURG
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Premium-Komfort
- ca. 96 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.440 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26007041
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2017
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
18,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Chauffage
Géothermie
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Penthouse präsentiert sich auf ca. 96 m² Wohnfläche als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept legen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand sowie eine gehobene Ausstattungsqualität, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer und schaffen ruhige Rückzugsorte.
Die offene und großzügige Raumgestaltung verleiht der Dachgeschosswohnung eine besondere Leichtigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Das Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine moderne Gestaltung sowie hochwertige Armaturen.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die zur freien Verfügung stehende, neuwertige Waschmaschine sowie ein moderner Trockner, die komfortabel im Badezimmer integriert sind und den Alltag spürbar erleichtern.
Die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort auf elegante Weise.
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Singles mit gehobenen Ansprüchen, die ein modernes, stilvolles und komfortables Wohnumfeld suchen.
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Implantations: Aschaffenburg
Description de l’emplacement
Aschaffenburg präsentiert sich als eine Stadt von bemerkenswerter Dynamik und Wertbeständigkeit, die durch ihre stetig steigenden Immobilienpreise und eine exzellente Infrastruktur besticht. Die Kombination aus historischer Eleganz und modernem Lebensstil schafft ein urbanes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einem Immobilienmarkt, der seit über einem Jahrzehnt kontinuierlich an Prestige gewinnt, bietet Aschaffenburg eine erstklassige Basis für ein luxuriöses Wohnerlebnis, das durch vielfältige kulturelle und gesellschaftliche Angebote ergänzt wird.
Inmitten dieses lebendigen städtischen Gefüges entfaltet sich ein Lebensraum, der durch seine exklusive Auswahl an Annehmlichkeiten und seine erstklassige Erreichbarkeit besticht. Die unmittelbare Nähe zu hochkarätigen Bildungs- und Kulturinstitutionen sowie zu exquisiten Gastronomiebetrieben unterstreicht den gehobenen Charakter des Standorts. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen wie Holbeinstraße (2 Minuten) und Schongauer Straße (3 Minuten) gewährleisten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Nähe zur Hochschule Aschaffenburg (10 Minuten zu Fuß) das intellektuelle Flair der Umgebung bereichert.
Das Angebot an feinster Kulinarik und stilvollen Treffpunkten lädt dazu ein, Momente der Geselligkeit und des Genusses in anspruchsvoller Atmosphäre zu erleben. Renommierte Restaurants und elegante Bars sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine exquisite Auswahl an internationalen und regionalen Spezialitäten. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch ein vielfältiges kulturelles Programm, das von Theateraufführungen bis hin zu Kabarettveranstaltungen reicht und somit das urbane Leben mit kultureller Raffinesse bereichert.
Für den anspruchsvollen Genießer, der Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und ein kultiviertes Umfeld legt, offenbart dieser Standort in Aschaffenburg eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier verschmelzen urbaner Komfort und stilvolle Eleganz zu einem harmonischen Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Zuhause schafft, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Caractéristiques
- + Barrierefreiheit
- + offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung
- + zwei Balkone mit Lamellendächern
- + zur freien Verfügung stehende, neuwertige Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- + ruhige Wohnatmosphäre mit angenehmer Privatsphäre (Godelsberg)
- + Tiefgaragenstellplatz
- uvm.
Informations diverses
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Planimétrie
63739 ASCHAFFENBURG
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Premium-Komfortca. 96 m² • 3 Pièces • 1.440 EUR
Fournisseur
- Alexander Rauh
- Agence de Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
