Bienvenue dans votre nouvelle maison – ou votre prochain investissement prometteur ! Cette charmante maison bi-familiale, construite en 1951, offre de multiples possibilités dans un cadre naturel, à deux pas de la station balnéaire prisée de Willingen. Que ce soit comme résidence familiale spacieuse, maison de vacances ou investissement locatif, toutes les options s'offrent à vous. La maison est actuellement libre et donc disponible immédiatement – idéale pour vos projets. Sur un terrain d'environ 418 m², vous trouverez deux appartements indépendants (séparés selon la loi allemande sur la copropriété), qui peuvent également être vendus séparément – une option intéressante pour un usage futur ou un investissement. L'appartement du rez-de-chaussée offre environ 88 m² de surface habitable et un agencement bien pensé : le séjour/salle à manger ouvert avec une cheminée chaleureuse crée une ambiance conviviale. La cuisine moderne, une chambre spacieuse et une pièce attenante modulable – idéale comme dressing, bureau ou coin lecture – offrent un espace généreux pour créer votre intérieur idéal. La salle de bain moderne et baignée de lumière naturelle, ainsi que l'accès direct à la terrasse carrelée de haute qualité, complètent ce bien, idéal pour se détendre en plein air. L'appartement à l'étage offre environ 103 m² de surface habitable et comprend trois chambres, une salle d'eau et un cellier pratique – parfait pour les familles. Cet appartement nécessite une rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de l'aménager entièrement selon vos envies. L'accès aux combles est un atout majeur, offrant un potentiel d'extension et de nouvelles perspectives d'aménagement. Chaque logement dispose d'une cave et d'un garage privatifs – un avantage supplémentaire pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. En conclusion : que ce soit comme résidence principale pouvant accueillir plusieurs générations, comme résidence secondaire dans une région prisée ou comme investissement rentable avec deux appartements indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien polyvalent !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 498.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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