Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden im Kreise der Familie ein. Die funktionale Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche und besticht durch ausreichend Stauraum und moderne Geräte.

Ein besonderes Highlight stellt das Tageslichtbad dar. Es überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort – hier beginnt und endet der Tag angenehm. Sämtliche Räumlichkeiten sind dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine zentrale Gasheizung, die erst im Jahr 2022 durch eine moderne Gastherme erneuert wurde. In vielen Bereichen sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Durch die regelmäßige Pflege und Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand – ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.

Außenbereich und Grundstück bieten zahlreiche Vorzüge für alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Das Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

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