91541 ROTHENBURG OB DER TAUBER
Gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt
- ca. 55 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26208955
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1980
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
103,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.06.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1980
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Zur Vermietung ab 01.01.2027 steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Rothenburger Altstadt. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht besonders durch die interessante Aufteilung und viel Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist zudem der sonnige Balkon.
Im Flur kann man wunderbar die Garderobe arrangieren. Das Tageslichtbad mit Wanne, Glasduschwand, WC und Waschbecken ist hell und geräumig. Weiter geht es in das Wohnzimmer mit großer Dachgaube, so dass Sie über genügend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar verfügen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Auf den Fußböden ist Echtholzparkett verlegt. Küche und Bad ist gefliest.
Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die abgebildete Einbauküche mit Elektrogeräten samt Spülmaschine sorgt für Komfort und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar in fester Beschäftigung für ein längerfristiges Mietverhältnis. Aktuelle Schufa-Auskunft und die üblichen Unterlagen werden gewünscht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Implantations: Rothenburg ob der Tauber
Description de l’emplacement
Rothenburg liegt mit seinen rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt liegt ca. 60 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe. Die Entfernung nach Ansbach beträgt ca. 34 km und nach Würzburg ca. 67 km. Der BAB Anschluss zur A 7 ist in unmittelbarer Nähe. Durch den 1,5 km entfernten Bahnhof Rothenburg haben Sie Anschluss an die Bahnstrecken Neustadt (Aisch)–Steinach bei Rothenburg, Steinach bei Rothenburg–Dombühl und Treuchtlingen–Würzburg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Altstadt.
Die Stadt Rothenburg ist mit seiner gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, der Stadtmauer, den Fachwerkhäusern und zahlreichen Baudenkmälern und Kulturgütern eine weltbekannte Sehenswürdigkeit. Die Stadt ist stark touristisch geprägt und als fränkischer Weinort an der Tauber weit über die Grenzen hinaus bekannt. Rothenburg ob der Tauber zählt zu den Top 10 Sehenswürdigkeiten Deutschlands und ist Romantik pur.
Kaum eine andere Stadt verkörpert so eindrucksvoll und lebendig Geschichte. Hier sprechen gleichsam die Steine. Sie erzählen von Königen und Kaisern, von Patriziern und vom Stolz der freien Stadtbürger, von den Geheimnissen und dem Zauber des Mittelalters. Weltoffenheit, Idylle und eine 1000-jährige Geschichte verbinden sich zu einem einzigartigen Flair, so dass Rothenburg weit über Deutschland hinaus als eine Sehenswürdigkeit ersten Ranges gilt.
Durch die zentrale Lage bieten sich viele Ausflüge in nahe gelegene und sehenswerte Städte an: Die Stadt Feuchtwangen inszeniert die Kreuzgang-Festspiele über die Sommermonate und lockt mit verschiedensten Aufführungen. Oder die Stadt Dinkelsbühl mit der bekannten Kinderzeche und die Stadt Ansbach mit den Rokoko- und Kaspar-Hauser-Festspielen sowie der zweijährig stattfindenden Bachwoche.
Rothenburg ob der Tauber bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das gesundheitliche Wohlbefinden stehen zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Rothenburg bietet unterschiedliche und vielseitige Freizeitangebote, z. B. ein modernes Hallenbad und beheiztes Schwimmbad, Reiten, Flugplatz, Tennis sowie Radwege und Ausflugsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Caractéristiques
- Die Wohnung ist mit teils Holzsprossenfenstern ausgestattet. Auf den Fußböden der Wohnung ist durchgehend edler Stäbchen-Echtholzparkettboden verlegt. Küche, Badezimmer und Diele sind gefliest. Eine Sprechanlage ist vorhanden ebenso wie Kabelanschluss für TV-Empfang und Telefonanschluss. Ein eigener Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung.
- Im Keller ist außerdem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung.
- Verbrauchszähler für die jährliche Nebenkostenabrechnung sind angebracht.
- In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Abwasser, Heizung, sowie anteilig Wartung der Heizung, Hausmeister, Müllabfuhr, Kabelgebühr, Hausreinigung, Winterdienst, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer und die sonst üblichen Betriebskosten.
- Die Wohnanlage wird zudem von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die jährliche Abrechnung kümmert.
- Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser geschmackvollen Wohnung vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen Ihre Telefonnummer an.
Informations diverses
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