Bienvenue dans cette propriété d'exception qui allie harmonieusement vie, travail et une grande polyvalence. Ce domaine est idéal pour les familles nombreuses, les artisans, les professionnels du bâtiment et tous ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle au même endroit. Il offre également un excellent potentiel pour les propriétaires désirant louer des espaces privatifs. De nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration s'offrent à vous : un espace flexible, spacieux et évolutif. La généreuse cour intérieure, construite entre 1975 et 1978, offre un confort de vie optimal, d'impressionnants volumes et une grande flexibilité d'aménagement sur un terrain d'environ 4 554 m². La maison principale, de construction robuste, propose environ 155 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec des pièces spacieuses offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. La salle de bains de ce niveau a été entièrement et luxueusement rénovée en 2024. Les combles ont été aménagés en 2000, ajoutant environ 103 m² de surface habitable. Trois chambres, une cuisine, une salle de bains, un cellier et une loggia accueillante avec vue panoramique créent un espace de vie lumineux et indépendant, idéal pour la famille, les invités ou pour une location facile. Un atout majeur réside dans le potentiel d'agrandissement du sous-sol : environ 88 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en pièces à vivre ou en salle de loisirs. Le système de chauffage central au fioul, installé en 2012 et complété par de généreuses cuves de 10 000 litres, garantit un chauffage fiable. Cette vaste propriété impressionne non seulement par sa superficie, mais aussi par son potentiel : environ 1 490 m² de terrain constructible offrent des perspectives intéressantes pour des extensions ou des constructions neuves. Autre point fort : un grand bâtiment industriel ou de stockage entièrement sous-sol, d'une surface utile d'environ 560 m², idéal pour les artisans, les entreprises, les flottes de véhicules ou tout autre besoin de stockage. Un garage double pratique, doté d'une fosse d'inspection intégrée au sous-sol, complète la propriété et offre des conditions optimales pour l'entretien des véhicules. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien : une visite est possible à tout moment ! Certificat énergétique - Consommation énergétique finale : 176,9 kWh/m²a - Classe d'efficacité énergétique : F - Source d'énergie principale : Fioul - Année de construction selon le certificat énergétique : 1978

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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