Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle, en excellent état, séduit par sa généreuse surface habitable d'environ 149 m² et son terrain ensoleillé d'environ 639 m² – idéal pour les familles recherchant de l'espace pour partager des moments conviviaux et exprimer leur individualité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie paisible, tandis que le terrain se prête à de nombreux aménagements paysagers. Une seconde allée menant au jardin peut être aménagée selon vos souhaits – parfaite pour un camping-car, une caravane ou pour garer un véhicule supplémentaire. Construite en 1963 et agrandie en 1974, la maison comprend six pièces, dont deux grands séjours et quatre chambres. Une salle de bains, des toilettes invités et une cuisine de style campagnard, bien équipée, garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, et le rez-de-chaussée dispose d'environ 28 m² de surface aménageable. Deux places de garage, deux places de parking sous abri et au moins une place de parking extérieure sont à votre disposition. La maison est en parfait état et a été partiellement rénovée. Quelques rénovations sont encore nécessaires, vous permettant d'y intégrer vos propres idées et votre style. L'alliance d'un emplacement calme, d'un espace de vie généreux et de possibilités d'aménagement flexibles fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement à fort potentiel. Son agencement bien défini en fait un choix attrayant pour ceux qui privilégient à la fois l'espace et la fonctionnalité. Nous vous invitons à organiser une visite afin de découvrir par vous-même l'emplacement et les atouts de cette propriété. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique finale : 337,2 kWh/m²/an ; Classe énergétique : H ; Source d'énergie principale : Gaz ; Année de construction (selon le DPE) : 1963

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 337.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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