67294 OBERWIESEN
Maison de plain-pied moderne ! Bungalow comme neuf sur un terrain d'angle ensoleillé !
- ca. 121 m² Surface habitable
- ca. 536 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 498.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25145258
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Composants préfabriqués
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2019
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
26,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.01.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Vous avez toujours rêvé d'un bungalow moderne ? Nous sommes ravis de vous présenter la maison de vos rêves ! Ce bungalow quasi neuf, méticuleusement entretenu et accessible aux personnes à mobilité réduite, séduit par son architecture moderne, sa construction écoénergétique et son magnifique aménagement paysager extérieur. Construite selon la norme énergétique KfW-55, cette maison préfabriquée Massa offre environ 121 m² de surface habitable de plain-pied et répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère spacieuse et lumineuse créée par les baies vitrées et un agencement bien pensé. Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, donnant accès à une généreuse terrasse de 65 m² – idéale pour se détendre en plein air ou recevoir famille et amis sous l'élégante pergola de 10 m². La cuisine équipée, lumineuse et de haute qualité, avec ses appareils modernes, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un confort optimal. Outre la salle de bain principale confortable, une douche séparée est également disponible pour les invités ou les membres de la famille. Ce terrain d'angle ensoleillé d'environ 536 m² offre une intimité et une tranquillité optimales grâce à son emplacement et à son aménagement paysager soigné. Un garage spacieux avec un débarras intégré offre un espace généreux pour les véhicules, les outils et le matériel de jardinage. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans les combles, à la fois pratique et discret. Ce bungalow allie un mode de vie moderne et accessible à une construction écoénergétique et à une ambiance élégante – idéal pour les couples, les seniors ou une petite famille qui privilégient la qualité, la tranquillité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité rare et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous attendons votre appel.
Implantations
Description
Die Gemeinde Oberwiesen, mit seinen rund 566 Einwohnern, zeichnet sich durch seine ruhige und sichere Atmosphäre aus, die durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur geprägt ist. Familien finden hier eine behütete Gemeinschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die dörfliche Idylle mit einer niedrigen Verkehrsdichte schafft ein Umfeld, das Geborgenheit und Beständigkeit vermittelt. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zugleich eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Kirchheimbolanden und Alzey, während der dörfliche Charakter bewahrt bleibt – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine naturnahe Lebensweise legen.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen: Bereits in nur etwa neun Minuten zu Fuß erreichen Sie die „Wichtelkita“, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten garantiert. Weitere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Kirchheimbolanden, das mit dem Bus in etwa 6 Minuten vom Haltepunkt Oberwiesen aus erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind dort vorhanden und bieten eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung Ihrer Kinder. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Kirchheimbolanden gewährleistet, die ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz (ca. 4 Minuten zu Fuß), ein Sportplatz (5 Minuten zu Fuß) sowie ein Park (7 Minuten zu Fuß) zur Verfügung, die Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben im Freien bieten. Gemeinschaftliche Veranstaltungen und Begegnungen finden in der Gemeindehalle Oberwiesen statt, die in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist und das soziale Miteinander fördert. Auch hier hat sich in den letzte zwei Jahren das Lokal " Zum Waldbock" etabliert und lockt viele Gäste von weiter her nach Oberwiesen.
Für Familien, die eine behütete und naturnahe Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, ist es ein besonders einladender Wohnort. Hier verbinden sich Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise – ein idealer Platz, um gemeinsam eine glückliche Zukunft zu gestalten.
Caractéristiques
- MASSA Fertighaus KfW 55 Standard
- neuwertiger und top gepflegter Zustand
- barrierefreier Bungalow ohne Keller
- helle und moderne Einbauküche
- ca. 65 m² große Terrasse mit Pergola und Markise
- sonniges Eckgrundstück
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Glasfaseranschluss
- großer Dachboden
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planimétrie
67294 OBERWIESEN
Maison de plain-pied moderne ! Bungalow comme neuf sur un terrain d'angle ensoleillé !
ca. 121 m² • 4 Pièces • 498.000 EUR
Fournisseur
- Normann Schmidt
- Agence de Alzey
- Antoniterstraße 44
- 55232 Alzey